A S Talmalaan 31 9363 EP Marum

Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4
Wonen 170 m2
Inhoud 823 m3

Omschrijving

In een rustige straat op een hoeklocatie staat deze ROYALE vrijstaande woning met aangebouwde garage met zolder. De modern vormgegeven woning heeft een aangebouwde serre aan de westkant met fraai uitzicht over grasland en is gebouwd in 1996. De kavel is 656 m2.
De woning heeft een ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren en een grote complete badkamer op de begane grond, evenals een ruime bijkeuken.
Deze woning is zeer geschikt als levensloopbestendige woning voor senioren die toch graag royaal willen wonen.
Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Boven de garage is nog een halfopen zolder waar veel spullen kunnen worden opgeborgen.
Ideale ligging voor zonnepanelen, het dak ligt op het zuiden.

De ligging is ideaal, gelegen in een kindvriendelijke buurt. De wijk is ruim en groen opgezet.
In het dorp zijn voldoende winkels aanwezig, goed openbaar vervoer, 2 basisscholen en een openluchtzwembad. De A7 ligt op 5 minuten rijden en brengt u in korte tijd naar Heerenveen, Drachten, Groningen en Assen.
Begane grond
ruime hal met meterkast, links naar de eetkeuken met een hoekkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is een open doorgang naar de woonkamer met halfronde serre met 2x een buitendeur en mooi uitzicht. Via een glazen deur terug naar de hal en van daaruit naar de grote slaapkamer met kastenwand en openslaande tuindeuren naar de tuin, royale badkamer met wandcloset, ligbad, douchehoek en wastafel met meubel. Ook vanuit de slaapkamer mooi uitzicht. Er is een modern toilet met fontein, grote betegelde bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, deur naar de garage.
De garage is zeer royaal, geïsoleerd, betonvloer, kastenwand als extra opbergruimte, grote zolder, verwarming en een elektrische deur.

Eerste verdieping
via de trap naar de overloop met deur naar plat dak, aan de westzijde een grote slaapkamer met naar binnen openslaande deuren en een Frans balkon, 2e badkamer met douche, wandcloset en wastafel, slaapkamer / kantoor aan de straatzijde en een grote berging met CV .

Tuin
Fraai aangelegd met bestrating, gazon en borders met vaste planten. De ligging is heel fijn op het zuidwesten met een extra terras en ruim uitzicht onder 2 flinke dak platanen.

Details
Zeer royaal wonen
Levensloopbestendig
slaapkamer en badkamer beneden
2 slaapkamers boven met 2e badkamer
Serre
Grote garage
Vloerverwarming met extra radiatoren
CV ketel 2016
Centraal stofzuiger systeem


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 429.000 K.K.
Aangeboden sinds 18-12-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 170 m2
Perceeloppervlakte 656 m2
Inhoud van de woning 823 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder