Westerkimme 18 8316 EA Marknesse

120m2
Wonen
4
Kamers
554m2
Perceel
1993
Bouwjaar
Te koop: Westerkimme 18 Marknesse

Wie wil dit niet: een heerlijke achtertuin grenzend aan een bosstrook met volop privacy, zwembad en overkapping. Dan is dit uw kans; op een prachtige locatie aan de rand van het woondorp Marknesse ligt deze unieke vrijstaande woning met riante garage. Deze vrijstaande woning biedt vele extra’s zoals een grote garage met zolder verdieping, overkapping, zwembad (ca. 8 x 4 meter en 1,5 meter diep), 30 zonnepanelen, airco’s en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, caravan of camper. De woning is gebouwd in 1993, staat op 554 m2 eigen rond en heeft een energielabel A. De woning heeft een keurig aangelegde tuin waar het heerlijk vertoeven is met het zwembad, overkapping en diverse terrassen.

Kortom u wilt geen kluswoning of wachten op nieuwbouw? Bel ons dan voor het maken van een bezichtiging.

Verbruik woning
Gasverbruik: jaarlijks ca. 1.400 m3 gas.
Elektriciteitsverbruik: ca. 2.250 kWh.
30 zonnepanelen (met optimizers) totaal ca. 11.500 Wp. Zwembad: verwarming middels zonnecollectoren die op dak garage liggen (kortom geen extra energiekosten). Het PV systeem heeft nog voldoende (over)capaciteit om verdere verduurzaming en reductie van het gasverbruik te realiseren. Denkt u hierbij aan elektrisch koken op inductie en ook in de warmwatervoorziening kan dmv een elektrische boiler een aanzienlijke besparing worden gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal, meterkast (3 fasen), trapopgang, toilet, gezellige leef keuken met keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De leef keuken (ca. 20 m2) en woonkamer (ca. 27 m2) zijn voorzien van een eiken houten vloer en kamer en suite deuren. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen en openslaande tuindeuren (met plissé hor) naar de tuin. Vanuit de leef keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een schuifkasten wand en deur naar de oprit.
De garage (6,67m x 4,25m) is voorzien van een complete houten verdieping, een beton vloer, een loopdeur en openslaande houten deuren. Daarnaast staat hier de pomp filterinstallatie voor het zwembad. Deze ruimte is ideaal als klus-, bergruimte of eventueel te gebruiken voor werken aan huis. De riante overkapping van ca. 5,50 x 4,00 meter heeft aan de achterzijde nog een schuur van ca. 5,55 x 2,80 meter.

1e Verdieping
Overloop met steektrap naar de zolder; aparte wasruimte met opstelling witgoed, CV- ketel en bergruimte; 3 slaapkamers welke voorzien zijn van horren en airco’s. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet, douchehoek en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping
Riante bergzolder met opstelling omvormer.

Bijzonderheden/kenmerken
- Goed onderhouden woning;
- Eigen grond 554 m2;
- Bouwjaar 1993;
- Zwembad met zonnecollectoren;
- Woonoppervlak ca. 120,6 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22,2 m2;
- Externe bergruimte ca. 28,5 m2;
- Inhoud ca. 355 m3;
- Energieklasse A;
- Alarm;
- Goede staat van onderhoud;
- Alle slaapkamers voorzien van airco (2019);
- Veel daglichttoetreding;
- 30 zonnepanelen (totaal 11.500 Wp, jaar 2020);
- HR combiketel, merk Nefit uit 2011;
- Horren.

Kortom; een erg fijn leef huis met een heerlijke tuin met zwembad en overkapping grenzend aan een bos. Deze woning zoekt de koper die nog vele jaren van dit huis wil gaan genieten! Denkt u dat dit de woning is die perfect bij u past? Wacht dan niet te lang met het maken van een vrijblijvende kijkafspraak!

Marknesse
Marknesse is goed bereikbaar middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Het gezellige dorp Marknesse kent vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen, een royale supermarkt, bakker, keurslager, kapsalons, cafetaria, overige horeca en gezondheidscentrum. Ook de faciliteiten als sportvelden en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen.
Afstand tot het sfeervolle stadje Vollenhove ca. 8 km. Het voormalige vissersplaatsje Vollenhove met haar oude haven ademt nog de sfeer van een ver verleden. Het stadje ligt tegen het Nationaal park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Op slechts ca. 7,5 km afstand ligt het voormalige Zuiderzeestadje Blokzijl. Een compact stadje waar langs de nauwe straatjes diverse etablissementen, cafeetjes en kleine ambachtswinkeltjes zich bevinden. En niet te vergeten een gerenommeerd en gevarieerd aanbod van culinaire top. Emmeloord is op slechts 8 km gelegen met middelbare scholen, theater, golfbaan, winkelcentrum, recreatieplas, etc. Centraal in Nederland gelegen met goede uitvalswegen via de A6 naar Groningen/Leeuwarden en Utrecht/Amsterdam op ca. 60 minuten rijafstand.




Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.138
Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
554 m2
Inhoud van de woning
355 m3
Oppervlakte externe bergruimte
28 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
22 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, zwembad, airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview