Ponjaardruwe 137 6218 SM Maastricht

Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4
Wonen 116 m2
Inhoud 409 m3

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
Gelegen in de wijk Malberg, dichtbij de Sportskwartier, ligt deze instapklaar, fraaie, ruime en moderne eengezinswoning (2008) met energielabel A voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, wasruimte, separate berging en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Begane grond
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (31m2) is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend is de open keuken (7m2) gelegen. De stijlvolle open keuken (2018) is voorzien van vloerverwarming, inrichting en apparatuur; afzuigkap, 6-pitsgasfornuis, combioven, vaatwasser, koelkast met vriezer combinatie en spoelbak. Op deze verdieping er is ook een royale trapkast gesitueerd. Via de openslaande deur is de gezellige tuin te bereiken. Deze is voorzien van een vaste overkapping met berging (5m2).

Eerste verdieping:
Overloop (3.5m2) met toegang de badkamer en slaapkamer 1. De ruime Master bedroom (16m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerverwarming en moderne laminaat vloer (2017). De betegelde en luxe badkamer (11m2) is voorzien van een tweepersoons bubbelbad, douche, dubbele wastafel, ruime kasten en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar slaapkamer 2 (15m2) met bergkast alwaar de cv-installatie en de mechanische afzuiging is gesitueerd. Slaapkamer 3 (8m2) is gelegen aan de achterzijde. Op deze verdieping is ook de waskamer van 5m2 gelegen. In het trapgat is ook de een extra handige berging gerealiseerd. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en een moderne laminaat vloer (2017).

Extra informatie:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Huis volledig geschilderd en nieuwe behang (2018)
- Laminaat van eerste en tweede verdieping geplaatst in 2017
- Nieuwe keuken geplaatst in 2018
- Cv-installatie is eigendom: HR combiketel (2008)
- De woning is luxe afgewerkt.
- Privéparkeerplaats (11m2) in ondergrondse garage: €15,30 p.m. vve-kosten
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch)

Algemene informatie:
Gelegen in de wijk Malberg ligt deze fraaie en ruim eengezinswoning. Deze jonge woning is voorzien van energielabel A en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 K.K.
Aangeboden sinds 03-08-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 116 m2
Perceeloppervlakte 105 m2
Inhoud van de woning 409 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder