Osebosch 5 6228 SG Maastricht

Bouwjaar 2005
Aantal kamers 7
Wonen 230 m2
Inhoud 710 m3

Omschrijving

Na jaren heerlijk woongenot te hebben geboden is deze zorgvuldig onderhouden woning inmiddels een te ruime jas geworden voor de eigenaren, welke de woning als eerste eigenaar in Mei 2005 hebben betrokken. Ze hebben hier heerlijk gewoond onder meer vanwege de ruime en praktische indeling van de woning, de luxe afwerking met zeer goede materialen en fijne wijk om in te wonen.

Bent u op zoek naar een modern en ruim instapklaar huis aarzel dan niet om te komen kijken en u zelf te overtuigen van het comfort en riante woonoppervlak.

Een beknopte greep uit de troeven: ruime, zonnige living aan voorzijde, moderne woonkeuken met luxe inrichting en tuintoegang middels schuifpui, 4 slaapkamers op 1e verdieping met 2 luxe badkamers en separaat toilet, grote werk- annex slaapkamer op de 2e verdieping met toegang tot ruim dakterras met doorkijk naar natuurgebied Savelsbos.

Centrale en landelijke ligging met de uitvalswegen, azM, MECC, UM en natuurgebied Savelsbos in de directe nabijheid. Goed voorzieningenniveau in de omgeving. Het afwerkings- en onderhoudsniveau is van uitstekende kwaliteit. Er is gekozen voor duurzame en eigentijdse materialen.

INDELING
Begane grond:
De keramische tegelvloer is in de living, keuken en hal voorzien van comfortabele vloerverwarming (bijverwarming).
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en wastafel en toegang naar garage en trap naar etage.
Ruime (35 m2) living met tegelvloer welke doorloopt naar de woonkeuken.
Ruime bergkast onder de trap met vloerverwarmingunit.
Semi-open woon-/eetkeuken (25m2) met luxe greeploze keukeninrichting in Magnoliakleur in L-opstelling met aparte kastenwand met apparatuur en twee apothekerskasten. Bauknecht apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, magnetron en oven, RVS schouwafzuigkap, koelkast, vaatwasser. Granieten werkbladen en achterwanden.
Berging met witgoedaansluitingen en proviandruimte (5 m2).
Inpandige garage (3.10 x 6.09) met tegelvloer en elektrische poort en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping

Alle vloeren behoudens in de badkamers en toilet zijn voorzien van laminaatvloeren.
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers en 2 badkamers, separaat toilet en trap naar etage.
4 Slaapkamers, resp. slaapkamer 1 (3.77 x 5.55) met frans balkon, slaapkamer 2 (3.73 x 2.48), slaapkamer 3 (3.73 x 2.76), slaapkamer 4 (6.09 x 4.94/3.12) met hoog schuin oplopend plafond.
Badkamer en-suite naast ouderslaapkamer (2.50 x 3.70) v.v. dubbele wastafels met syphonkap, ligbad en douche en handdoekradiator.
Tweede badkamer (1.95x2.51) voorzien van douche met hardglazen deur, vaste wastafel en wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Ruime hobby c.q. 5e slaapkamer (6.03 x 7.37) onder schuin dak met deur naar ruim dakterras (4.60 x 5.85) met prachtig uitzicht naar het Savelsbos.
Berging annex c.v-ruimte (1.25 x 4.40) met opstelling c.v. combiketel Agpo HR (eigendom, d.d. 2005 gecombineerd met zonneboiler met zonnecollector op zonne-energie) en unit mechanische ventilatie. Aansluitingen witgoed.

Buiten:
Aangelegde voortuin (11.00 x 5.00) met ca. 11 m. diepe oprit voor de garage.
Omsloten achtertuin (11.00 x 11.00) met twee terrassen verbonden met stapstenen. De 28 m3 grote koi-vijver met filterinstallatie wordt momenteel verwijderd. Deze achtertuin is bereikbaar zowel via schuifpui in de keuken alsmede de deur vanuit de garage.

Algemeen:
- Ruimere tuin dan woningen richting buitenrand van de wijk;
- Goed bereikbaar ten opzichte van basisscholen, winkelcentra en uitvalswegen naar snelweg A2;
- In de directe omgeving van AZM, MECC en Universiteit Maastricht en op loopafstand naar natuurgebied "Savelsbos";
- Alarminstallatie aanwezig;
- De begane grond is in de living, keuken en hal voorzien van vloerverwarming;
- Inhoud 710 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen 230 m2;
- Overige inpandige ruimte 20 m2 (bergingen en garage);
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2 (dakterras);
- Perceeloppervlakte 313 m2 (11.00 x 28,45 m).

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De beoordeling van de bouwkundige onderhoudsstaat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of deze bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 489.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-11-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 230 m2
Perceeloppervlakte 313 m2
Inhoud van de woning 710 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 25 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder