Meerssenerweg 229 6224 AE Maastricht

Bouwjaar 1920
Aantal kamers 6
Wonen 150 m2
Inhoud 530 m3

Omschrijving

MAASTRICHT - WYCKERPOORT: Beleggingspand met 5 verhuurde kamers op gunstige ligging bij Centraal Station Maastricht.
De woning (1920) is goed onderhouden en in 2008 op zolder aangepast t.b.v. uitbreiding met 2 kamers. De woning voorziet in 5 kamers, woonkeuken met doucheruimte en toilet en een achtergelegen serre naar diepe achtertuin.

De wijk Wijckerpoort welke ligt aan de oostzijde van het centrum van Maastricht, nabij het Centraal NS Station, kenmerkt zich door de diversiteit in woningbouw, grotendeels gerealiseerd in de periode 1910-1940. De bouwstijl van die periode leverde ruime woningen met goede lichtinval en veelal grote tuinen. Het centrum van Maastricht is op korte loopafstand van de woning, terwijl de bereikbaarheid met eigen vervoer én openbaar vervoer uitstekend is.

INDELING

Souterrain:
- Grote (4,5 x 3,5m) kelderruimte, stahoogte ca. 1,85 m., in goede en droge staat. Kelder is bereikbaar vanuit de achterkamer, wasmachine aansluiting in hal bij keldertrap.

Begane grond:
- Kamer 1, ca. 16 m2.
- Tussenruimte met berging en trap naar verdieping en souterrain.
- Woonkeuken ca. 15 m2 v.v. keukenopstelling in lijnopstelling met witte fronten en voorzien van onder meer een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en elektrische oven.
- Via de keuken bereikt u de doucheruimte voorzien van instapdouche met douchedeur, toilet en luxe meubel met vaste wastafel.
- De achter de woning aangebouwde heldere serre geeft een fraaie uitkijk op de ca. 40 meter diepe tuin en toegang tot de vrijstaande berging achterin de tuin.

1e Verdieping:
- Via trapportaal toegang tot overloop met toegang tot twee kamers.
- Kamer 2 aan de voorzijde van de woning, ca. 16 m2.
- Kamer 3 aan de achterzijde van de woning, ca. 12 m2.

2e Verdieping:
- Via de rechte vaste trap betreedt u de 2e verdieping.
- Kamer 4 aan voorzijde met entresol, ca. 20 m2.
- Kamer 5 met dakkapel aan de achterzijde van de woning, ca. 12 m2.

TUIN
- Achtertuin afm. ca. 40 m x 5,3 m, gelegen op het oosten.
- Achterin de tuin is een ruime gemetselde berging gelegen, bestaande uit twee ruimten.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, rolluiken op de 1e verdieping.
- Het dak is in 1995 geheel gerenoveerd met geïsoleerde Unidek-dakplaten, dakpannen aan de voorzijde zijn toen vervangen.
- In 2008 is een geheel nieuwe CV installatie aangebracht.

PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid (vergunningsvrij) aan de voorzijde en op klein parkeerterrein aan de overzijde van de woning.

HUURINKOMSTEN
Op aanvraag te verkrijgen bij de makelaar TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

OPLEVERING
Per direct leverbaar in huidige staat.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 4225

PERCEEL
255 m2

INHOUD
Ca. 530 m3

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie en wordt niet verstrekt door de verkoper.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit beleggingsobject.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 249.000 K.K.
Aangeboden sinds 24-02-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 150 m2
Perceeloppervlakte 255 m2
Inhoud van de woning 530 m3
Oppervlakte externe bergruimte 16 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder