Longinastraat 60 6225 AL Maastricht

Bouwjaar 1934
Aantal kamers 4
Wonen 105 m2
Inhoud 470 m3

Omschrijving

Amby is één van Maastricht's meest gewilde woonkernen, geliefd vanwege de vele voorzieningen en de goede aansluiting op de snelwegen naar Luik, Heerlen en Eindhoven. Hier bieden wij aan dit halfvrijstaand karakteristiek jaren '30 woonhuis met aanbouw en garage. De hoge plafonds en authentiek trappenhuis geven extra cachet aan dit oerdegelijke huis. De garage in de tuin is via de oprit aan de rechterzijde te bereiken.

Indeling:
Kelder: kelderhal (7m2); kelderruimte (13m2).

Begane grond: entree; hal; meterkast en authentiek trappenhuis; woonkamer (30m2); gesloten keuken (12,75m2) v.v. eenvoudige, doch functionele keukenopstelling (met gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak); badkamer (recent vernieuwd - 4m2) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; tussenhal (met toegang tot tuin) en berging met opstelling gehuurde c.v. ketel (totaal 12,4m2).

1e Verdieping: ruime overloop: 3 slaapkamers (respectievelijk: 13,5, 11 en 7,4m2).

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare riante (geisoleerde) zolder (29 m2 - hoogte 3.72m): op de zolder zijn meerder kamers gemakkelijk te realiseren.

Enige modernisering wenselijk!

Verdere bijzonderheden:
gebruiksoppervlak: 154m2
woonoppervlak: 105m2 excl zolder en kelder.
Oppervlak garage: 23m2. Achter de garage bevindt zich nog een plantenserre c.q.berging (ca 5m2).
Het dak is geisoleerd met Unideck isolatieplaten.
Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing.
De oprit langs het huis heeft een breedte van ca 2 meter.
Details
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle rechten voorbehouden.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 255.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-07-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 378 m2
Inhoud van de woning 470 m3
Oppervlakte externe bergruimte 28 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 8
Bewaard 0
placeholder