Graaf van Waldeckstraat 28 6212 AP Maastricht

Bouwjaar 1947
Aantal kamers 6
Wonen 140 m2
Inhoud 615 m3

Omschrijving

KIJKDAGEN
Zaterdag 17 oktober 2015 van 12:00 tot 13:00 uur.

MAASTRICHT (Villapark) - Graaf van Waldeckstraat 28
Deze te renoveren woning wordt te koop aangeboden middels een inschrijvingsprocedure.
Onderaan deze verkoopinformatie treft u de informatie over de procedure.

ALGEMEEN
Halfvrijstaande woning, gelegen op goede stand aan de Graaf van Waldeckstraat 28 in de wijk Villapark, nabij de wijk Sint Pieter en het historische centrum van Maastricht.
De woning is half vrijstaand en geschakeld met het buurpand wat is gelegen aan de Sint Lambertuslaan 39. Er is een kleine tuin aan voorzijde en langszijde van de buitenberging. De woning is deels onderkelderd, heeft totaal 3 woonlagen en een bergvliering en 5 slaapkamers.
Het geheel dient gerenoveerd te worden, aangezien het niet meer voldoet aan hedendaagse normen.

INDELING
Souterrain:
Kelder met stahoogte, afmeting ca. 3 x 4 m. en 2 x 3 m.

Begane grond:
Entree, hal. Toiletruimte.
Gang met trappenhuis en toegang keuken en woonkamer.
Woonkamer ca. 7,5 x 3,5m.
Keuken ca. 1,90 x 4,20m. met deur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1, ca. 13 m2
Slaapkamer 2, ca. 17 m2
Slaapkamer 3, ca. 7 m2

Tweede verdieping:
Overloop met luik naar bergvliering.
Slaapkamer 4, ca. 13 m2
Slaapkamer 5, ca. 17 m2
Badkamer v.v. douche, enkele wastafel en 2e toilet.

Zolder:
Bergvliering over gehele 2e verdieping, ca. 1,5m hoog in de nok.

Buiten:
Patiotuin ca. 3 x 7 meter.
Gemetselde berging ca. 16 m2.

Informatie Verkoop bij inschrijving:

KIJKDAGEN
Donderdag 15 oktober 2015 van 17:30 uur tot 18:30 uur.
Zaterdag 17 oktober 2015 van 12:00 tot 13:00 uur.

UITBRENGEN BOD
Uw bod dient uiterlijk dinsdag 27 oktober 2015 ingediend zijn bij de verkopende makelaar TIM Vastgoed, tel. 043-3506900 / info@timvastgoed.nl. Spoedige aanvaarding en onvoorwaardelijk bieding genieten de voorkeur.

SAMENVATTING VOORNOEMDE DATA
15 oktober '15 Kijkdag van 17:30 tot 18:30 uur
17 oktober '15 Kijkdag van 12:00 tot 13:00 uur
27 oktober '15 Indienen bieding uiterlijk tot 17:00 uur.

OPLEVERING
In de huidige staat.

KENGETALLEN
Bouwjaar Periode 1945 - 1956
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2
Overige inpandige ruimte 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bergruimte 16 m2
Indicatie bruto inhoud 615 m3 excl. kelder en buitenberging.
Perceelgrootte 135 m2

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend tijdens voornoemde kijkdagen.

Voetnoot:
OUDERDOMSCLAUSULE
Aangezien het object ouder is dan 50 jaar zal de ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.

NIET ZELF BEWOOND
Aangezien de verkopende partij niet het verkochte zelf heeft bewoond, zal deze in de koopovereenkomst volledig gevrijwaard worden voor eventuele aanwezige gebreken of tekortkomingen.

ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is op basis van visuele waarnemingen. Er is geen bouwkundig keuringsrapport aanwezig.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900
TIMvastgoed.nl


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 255.000 K.K.
Aangeboden sinds 09-10-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 135 m2
Inhoud van de woning 615 m3
Oppervlakte externe bergruimte 16 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder