Ambiorixweg 1 6225 CJ Maastricht

Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5
Wonen 117 m2
Inhoud 505 m3

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
Rustig gelegen halfvrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk ''Amby'' voorzien van een woonkamer, ruime gesloten keuken, 4 slaapkamers, badkamer, ruime zolderetage met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, gezellige tuin en een ruime garage.
Begane grond
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, bergkast en een toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer (34m2) is voorzien van een houten vloer en een gashaard. De gesloten keuken (11m2) is voorzien van inrichting en de volgende apparatuur: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer en keuken heeft men toegang naar de omsloten tuin. De tuin is voorzien van een zonnescherm, een zij-ingang en biedt toegang naar de garage. De garage (18m2) met elektrisch sectionaal poort is tevens vanaf de staatkant te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang naar alle ruimtes. Slaapkamer 1 (14m2) en slaapkamer 3 (9m2) zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (12m2) en slaapkamer 4 (9m2) zijn gelegen aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer (4m2) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. De zolder (28m2) is momenteel in gebruik als bergzolder alwaar de cv-installatie is gesitueerd.

Extra informatie:
- De woning is netjes onderhouden, doch is modernisering is wenselijk.
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, de eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- C.V.-installatie (Remeha, bj 2010) is eigendom, kosten voor het onderhoudscontract zijn €15,52 per maand
- Zonnescherm aanwezig.

Algemene informatie:
De ruime woning is gelegen in de geliefde wijk ''Amby'' met diverse winkelvoorzieningen in de nabijheid. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. scholen (o.a. internationale school), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 117 m2
Perceeloppervlakte 262 m2
Inhoud van de woning 505 m3
Oppervlakte externe bergruimte 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder