Patrijslaan 13 3738 GC Maartensdijk

Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5
Wonen 95 m2
Inhoud 341 m3

Omschrijving

Lichte hoekwoning in meer dan perfecte staat

In een rustige laan, vlakbij de dorpskern, vindt u deze verrassend ruime hoekwoning. Met een uitbouw naar de achtertuin en maar liefst vier slaapkamers boven, waarvan ėėn op zolder. Dit kunt u met recht een doorzonwoning noemen. Overal in huis stroomt natuurlijk licht naar binnen. Dankzij bijvoorbeeld extra ramen in de zijmuur en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Ook de keuze voor lichte tinten en kwaliteitslaminaat draagt bij aan een zonnige sfeer; zelfs op donkere dagen. Die extra gezellig worden door de design houtkachel met convectiesysteem. Meer heeft u beneden niet nodig voor een aangename warmte. Trouwens, het hele huis is perfect geïsoleerd!

Compleet gemoderniseerd en prima onderhouden. Dat is wat - naast licht en ruimte - vooral opvalt. De huidige bewoners hebben sinds 2009 alles op het gebied van cv en elektriciteit vernieuwd. De inbouwapparatuur van de keuken is vervangen en alle wanden in huis zijn gestuct. Boven is een nieuwe badkamer gebouwd. Ook de garage in de achtertuin is van de nieuwste snufjes voorzien. De elektrische deur naar het parkeerplein achter de schuur is op afstand bedienbaar. Bovendien is de garage geïsoleerd, voorzien van water, verwarming en een groot dakraam. De vorige bewoner gebruikte de garage als atelier, maar u kunt er ook met gemak een flinke auto in kwijt. U bereikt de garage via de aangrenzende schuur in de tuin.

De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en eetkamer, maar ook via een poort aan de zijkant van het huis. Hier is bovendien een keurige opslag voor kachelhout en kliko’s. Dankzij bijna twee meter hoge coniferen en de schuur achterin, biedt de vakkundig beklinkerde tuin veel privacy.

Kortom, een licht en perfect onderhouden huis waar u zó in kan.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Toch bent u in een oogwenk in de stad Utrecht, maar ook in Hilversum en De Bilt. Scholen en winkels vindt u in de directe omgeving van de Patrijslaan.









Begane grond
Begane grond
Hal met toilet, meterkast, trapopgang, vaste kast en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een design houtkachel (met hoog rendement), openslaande deuren naar de achtertuin en een toog naar de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte. Wasmachine en droger zijn handig uit het zicht gewerkt, in een vaste kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 prettige slaapkamers. De nieuwe, moderne badkamer aan de voorzijde heeft een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. De voormalige vlizotrap naar de zolder is vervangen door een mooie, vaste trap.

Tweede verdieping
Op de voorzolder met nieuwe, compacte cv-ketel heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Er is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en eetkamer, maar ook via een poort aan de zijkant van het huis. Hier is bovendien een keurige opslag voor kachelhout en kliko’s. Dankzij bijna twee meter hoge coniferen en de schuur achterin, biedt de vakkundig beklinkerde tuin veel privacy.

Details
Bijzonderheden:
- ligging: aan rustige weg
- sinds 2009 ingrijpend gemoderniseerd
- zeer hoog afwerkingsniveau
- tuin buitenom bereikbaar via eigen poort
- multifunctionele garage: auto, klusruimte of atelier
- in Maartensdijk zijn kinderdagverblijven en basisscholen
- dagelijkse boodschappen op een steenworp afstand
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 K.K.
Aangeboden sinds 10-05-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 95 m2
Perceeloppervlakte 253 m2
Inhoud van de woning 341 m3
Oppervlakte externe bergruimte 34 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 29
Bewaard 0
placeholder