Nachtegaallaan 15 3738 EA Maartensdijk

Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5
Wonen 106 m2
Inhoud 375 m3

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een aparte garage. Maartensdijk is een mooi dorp om in te wonen. Het ligt halverwege Utrecht en Hilversum, is omgeven door het bos- en heidegebied van de Lage Vuursche, Hollandsche Rading en Soestdijk en het plassengebied van Loosdrecht en Maarsseveen. Er zijn openbaar vervoer verbindingen per bus naar Utrecht, Hilversum en Zeist. Het kent een klein winkelcentrum (op loopafstand van de woning) en in dezelfde laan is een scholencomplex en een multifunctioneel centrum, waarin ook de bibliotheek en de sporthal zijn ondergebracht.

De achtertuin is voorzien van een fietsenschuur, blokhut (voorzien van elektriciteit) en is zowel voor- als achterom toegankelijk. Door de schuifpui in de woonkamer betrekt u binnen en buiten al snel bij elkaar en zit u op het beschutte terras.

Specificaties:
In de woonkamer ligt een parketvloer, in de gang/hal, het toilet, de keuken en de kantoorruimte ligt laminaat, de overige ruimten op de begane grond zijn betegeld.
In alle ruimten op de 1e en 2e verdieping ligt laminaat, terwijl de badkamer een mozaïek tegelvloer heeft. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Bij deze woning is de voor- en zijtuin beplant en is de achtertuin met vierkante klinkers (15x15) betegeld. Er is buitenverlichting en een afsluitbare poort tussen de voor- en achtertuin, zodat buitenom tweezijdige bereikbaarheid via de zijtuin mogelijk is.
Het merendeel van de raam- en deurkozijnen van het huis zijn van kunststof, dus onderhoudsarm, terwijl die kozijnen zijn voorzien van veiligheidssloten. Met uitzondering van het toilet, de boerenachterdeur, de berging en de blokhut zijn de ramen voorzien van dubbelglas.

De woning biedt veel mogelijkheden tot aanpassing aan uw wensen.
Begane grond
begane grond: gang, (zwevend) toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast (met wasmachineaansluiting), woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, half open keuken met inbouwapparatuur, kantoorruimte, bijkeuken en berging.


Eerste verdieping
Overloop met trapkast, toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en bidet. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Voorzolder met CV-opstelling (Nefit, HR-ketel), Velux dakraam en deur naar de zolderkamer met dakkapel. Achter de knieschotten heeft u veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een fietsenschuur, blokhut (voorzien van elektriciteit) en is zowel voor- als achterom toegankelijk. Door de schuifpui in de woonkamer betrekt u binnen en buiten al snel bij elkaar en zit u op het beschutte terras.

Details
Garage:
De achtertuin komt met een afsluitbare poortdeur uit op een binnenplein, waar zich de garage (nummer 7) bevindt, als één van 22 aan elkaar gebouwde garages. Dit binnenplein heeft voor de garages een gemeenschappelijk functie van in- en uitrit.
De garage is voorzien van elektriciteit (bemeterd via de woning) en heeft een op afstand bedienbare elektrische deur met lichtpunt boven die deur.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1966-1967.
- totale oppervlakte van het woonperceel 219m2 en van het garageperceel 53m2.
- de totale inhoud van de woning (inclusief de kantoorruimte en de bijkeuken) bedraagt circa 375m3.
- de berging is circa 7m2 en de fietsenberging circa 5m2
- energie certificaat uit 2010 is aanwezig.
- een aantal roerende zaken blijft in de woning achter of kunnen worden overgenomen.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 297.500 K.K.
Aangeboden sinds 22-03-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 106 m2
Perceeloppervlakte 219 m2
Inhoud van de woning 375 m3
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 63
Bewaard 0
placeholder