Molenweg 7 3738 DC Maartensdijk

Bouwjaar 1902
Aantal kamers 6
Wonen 157 m2
Inhoud 429 m3

Omschrijving

Twee samengetrokken arbeiderswoningen uit 1902 met prachtige tuin.

Bij de voordeur doet niets vermoeden dat dit originele hoekhuis zó ruim en licht is. Er is zelfs kantoor aan huis mogelijk. Oorspronkelijk waren het dan ook twee arbeiderswoningen, die later zijn samengetrokken en uitgebouwd. Rond 1994 tot 2000 is het pand onder architectuur helemaal opnieuw ingedeeld en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn.

De sfeervolle woonruimte is bijzonder groot en heeft een fraaie houten vloer. Openslaande deuren bieden toegang naar een brede en mooi onderhouden tuin, die ook buitenom bereikbaar is. Twee schuren zorgen voor de nodige bergruimte, zonder af te doen aan het natuurlijke karakter van het terrein. Aan een van de schuren is een leuke speelhut bevestigd. Ook in de open, nog te renoveren keuken is het groene buiten dichtbij. Met ornamenten tegen het plafond en langs de wanden is binnen de sfeer van begin vorige eeuw teruggebracht.

Aan de voorzijde van het huis is een kleine behandelkamer/kantoorruimte en een toilet. Bezoekers komen hier binnen via de hal. Ze hoeven dus niet door de woonkamer. Boven zijn vier slaapkamers. Drie van de vier slaapkamers hebben een houten vloer. Bovendien delen ze een groot balkon over de hele lengte van het achterhuis. De twee kleinere kamers, beide met een vaste kast, kunnen makkelijk worden samengetrokken tot één. Aan de ouderslaapkamer grenst een lange inloopkast. In de badkamer vindt u een bad op pootjes, een douchecabine, toilet en twee wastafels. Hier zijn ook de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Extra bergruimte is er op de vliering.

Voor en naast en het huis kunt u meerdere auto’s parkeren. Een van de geïsoleerde schuren kan eenvoudig (weer) als garage in gebruik worden genomen.

Kortom, een sfeervol gezinshuis met verrassend veel ruimte en groen.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Toch bent u in een oogwenk in de stad Utrecht, maar ook in Hilversum en De Bilt. Scholen en winkels vindt u in de directe omgeving van de Molenweg.

Begane grond
Begane grond: hal, toilet, kantoorruimte en toegang tot de eet- en woonkamer. Het deel waar u binnenkomt is in gebruik als eetkamer en loopt over in een open keuken. De woonkamer ligt een treetje lager, maar in feite vormen eet- en woonkamer een groot geheel. Via een halletje met voorraadkast biedt de eetkamer ook toegang tot de ‘achterdeur’ aan de zijkant van het huis.
Het kantoor aan de voorkant heeft een eigen toegang vanuit de hal. Bezoekers kunnen dus wel gebruikmaken van het toilet, maar hoeven niet door de woonkamer.

Eerste verdieping
overloop naar vier slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorkant; de andere drie kijken over een groot balkon uit op de tuin. De badkamer aan de voorkant is voorzien van een ligbad op pootjes, een douchecabine, twee wastafels en toilet. Op de overloop is een cv-kast met bergruimte.


Tweede verdieping
Vliering: over de hele lengte van het huis


Tuin
Openslaande deuren bieden toegang naar een brede en mooi onderhouden tuin, die ook buitenom bereikbaar is.

Details
- twee samengetrokken huizen uit 1902
- inpandig kantoor, in gebruik als behandelruimte
- tuinontwerp en –onderhoud door hovenier
- beregeningsinstallatie achtertuin m.b.v. grondwaterbron
- vrijstaande garage en extra schuur met vliering
- inloopkast en ingebouwde kasten op slaapkamers
- volledig dubbel glas
- wand- en dakisolatie
- dubbelwandige muren buurhuis: geluidsarm
- aansluitingen voor kookeiland zijn aangelegd bij renovatie in 1994
- huurketel (2009) met onderhoudscontract
- schilderwerk buiten volledig gedaan in 2010, met controle in 2011
- kinderdagverblijf, basisscholen en winkels in nabije omgeving
- oplevering in overleg



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 K.K.
Aangeboden sinds 11-10-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 157 m2
Perceeloppervlakte 411 m2
Inhoud van de woning 429 m3
Oppervlakte externe bergruimte 30 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 19 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 35
Bewaard 0
placeholder