Fluessenstraat 1 8531 RE Lemmer

Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5
Wonen 155 m2
Inhoud 600 m3

Omschrijving

Op zoek naar een unieke woning gelegen op een top locatie? Deze vrijstaande woning is direct gelegen aan eigen vaarwater met aanlegmogelijkheden voor meerdere boten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale en onder architectuur ontworpen uitbouw aan de achterzijde. Met als resultaat een speelse indeling en veel lichtinval door de hardhouten raampartijen aan de tuinzijde. Het geheel ligt op een perceel van 750 m2 eigen grond rondom de woning. De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten. De tuin aan de voorzijde wordt omzoomd door een prachtige beukenhaag en is strak ingericht met graspartijen en een aantal mooie bomen en beschikt over ruime parkeermogelijkheden. Vanaf de eigen aanlegsteiger is er een open vaarverbinding naar de Friese meren en de Prinses Margrietsluis. Kortom: een uniek verbouwde woning met vele extra’s en een heerlijke plek om optimaal te genieten.
Begane grond
entree/ hal met vide, meterkast, modern toilet en toegang tot de werk/slaapkamer. Vanuit de entree is er een deur naar het speelse woongedeelte welke bestaat uit een tv kamer en zitgedeelte rondom de open haard. Voorts is er een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken beschikt over een apparatenwand, spoeleiland en kookgedeelte met eikenhouten werkblad en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de ruime geïsoleerde garage/berging toegankelijk. De begane grond beschikt over vloerverwarming met een prachtige antraciete natuurstenen vloer.

Eerste verdieping
overloop met vide, ouderslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en balkon, badkamer (v.v. vloerverwarming) met dakkapel, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen en een inbouwkast. Voorts zijn er nog 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
vliering middels vlizotrap.

Tuin
De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten. De tuin aan de voorzijde wordt omzoomd door een prachtige beukenhaag en is strak ingericht met graspartijen en een aantal mooie bomen en beschikt over ruime parkeermogelijkheden. Vanaf de eigen aanlegsteiger is er een open vaarverbinding naar de Friese meren en de Prinses Margrietsluis.

Details
- oorspronkelijk bouwjaar 1990 en uitgebouwd en gerenoveerd in 2006
- woonoppervlakte ca. 155 m2
- oppervlakte overige inpandige ruimte ca. 25 m2
- tuinhuis berging ca. 12 m2
- inhoud ca. 600 m3
- perceel oppervlak ca. 750 m2 inclusief water
- geheel voorzien van isolatie en dubbele beglazing
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 695.000 K.K.
Aangeboden sinds 14-05-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 155 m2
Perceeloppervlakte 750 m2
Inhoud van de woning 600 m3
Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder