Kwartelstraat 22 8916 BN Leeuwarden

Wonen 101m2
Kamers 4
Perceel 147m2
Bouwjaar 1930
Vanwege de grote belangstelling voor deze woning zijn de bezichtigingsdagen op 12 mei en 14 mei al volgepland. Mocht je op de reservelijst willen staan, dan kun je dit kenbaar maken door een mail te sturen.

Sfeervolle goed onderhouden karakteristieke jaren 30 woning in hartje Leeuwarden. Deze fraaie tussenwoning ligt op een gewilde locatie in de Vogelwijk te Leeuwarden, op loopafstand van de binnenstad en 250 meter gelegen vanaf uitvalswegen. Een supermarkt, warme bakker en sportschool bevinden zich om de hoek.

De erker en de glas-in-lood ramen zijn mooie karakteristieke details van de woning. De aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra ruimte en veel licht. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur heeft een natuurstenen werkblad. Alle binnendeuren zijn vervangen door kwalitatieve paneeldeuren die het interieur verfraaien.

Er is een geïsoleerde bijkeuken met witgoed aansluitingen en een modern toilet met wandcloset. Een moderne elektrische installatie met 7 groepen en aardlekbeveiliging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, welke vernieuwd is in 2019. Verder is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Begin 2018 is de gehele eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing. Een prachtige en betaalbare eengezinswoning.

Bezichtigingen vinden plaats op woensdag 12 mei en vrijdag 14 mei; alleen op afspraak. De aanvraag voor een bezichtiging kan worden gedaan via de mail of whatsapp!
Begane grond
Entree, hal, meterkast met moderne elektrische installatie, aardlekbeveiliging en voldoende groepen. De gezellige woonkamer met massief grenenhouten vloer en sfeervolle schouw met gashaard, krijgt door de erker met de authentieke glas-in-lood ramen een bijzondere sfeer. De serre in de achterkamer zorgt voor extra ruimte en fraai lichtinval. De radiator in de serre ligt verzonken in een convectorput waardoor je via de openslaande deuren direct toegang hebt tot buitenterras. Er is een rookkanaal aanwezig voor een eventuele houtkachel.

De moderne keuken is nog in goede staat, met vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie en een prachtig natuurstenen werkblad (Italia Stone). De nette bijkeuken is geïsoleerd, verwarmd en volledig betegeld. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en de HR CV ketel, van het merk Vaillant, bouwjaar 2011. Het moderne toilet in frisse kleurstelling met wandcloset bevindt zich in een separate ruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 12 m2, ca 10 m2, ca 7 m2 voorzien van laminaat. Door de hoge gootlijn aan achterzijde van de woning en de dakkapel aan voorzijde zijn de slaapkamers ruim. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe paneeldeuren en strak stucwerk in moderne lichte kleurstelling. De moderne badkamer met toilet, wastafel en douchehoek is in 2019 vernieuwd.

Tweede verdieping
Via vaste trap is er een toegang tot de tweede verdieping (zolder) welke in gebruik is als bergruimte.

Tuin
De tuin, gelegen op het noordwesten, biedt voldoende privacy, is volledig bestraat en daardoor vrijwel onderhoudsvrij. De perceelgrootte is 147 m2. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, geschikt als bergruimte en voor stalling van fietsen. Via een steeg is de woning achterom bereikbaar.

Details
-Gehele woning dubbele beglazing, op de verdieping HR++ (2018)
-Prachtige karakteristieke glas-in-lood ramen.
-Uitbouw achterzijde (serre).
-Modern toilet met wandcloset.
-Moderne badkamer vernieuwd in 2019.
-Binnendeuren vervangen door mooie paneeldeuren.
-Schilderwerk zowel binnen als buiten, recentelijk gedaan.


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.069
Aangeboden sinds
4 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud van de woning
375 m3
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview