Verkocht

Zuster J.c. Croonhof 10 4141 HC Leerdam

94m2 Wonen
4 Kamers
108m2 Perceel
1984 Bouwjaar
STIJLVOL AFGEWERKTE WONING MET ZONNIGE TUIN, STENEN BERGING EN EEN LIGGING NABIJ HET CENTRUM.

Stijlvol, comfortabel, goed onderhouden en op loopafstand van het historische centrum! Met deze kern- woorden wil ik graag de omschrijving van dit leuke huis samenvatten. De afwerking van het geheel voelt als een warme jas en zorgt voor een aangename sfeer in huis. Sfeer en comfort liggen doorgaans in elkaars verlengde en dat geldt zeker voor dit huis.

Een vrijwel nieuwe keuken, een recent gemoderniseerde badkamer, nieuwe vloeren op alle etages en een fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn de sprekende voorbeelden hiervan. Tel hier nog 3 echt ruime slaapkamers bij op en het plaatje is compleet.

Wat mij als makelaar heeft verrast is het fraaie uitzicht vanuit de woonkamer en tuin op een van mooiste klassieke panden die Leerdam rijk is. Zonder daar overigens inkijk van te ervaren.
Begane grond
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woon- kamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de brede glazen pui en een prachtig zicht op klassieke panden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling. Er is een inductie kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser geïntegreerd.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers van respectievelijk 13 en 11 m2. Ruime slaapkamers dus, beiden over de volle breedte van de woning. De recent gemoderniseerde badkamer is stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel en een ligbad met douche.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is de zolder bereik baar. Deze is thans als werkkamer/ studio in gebruik en dat kan ook prima gelet op het oppervlak van zo’n 16 m2. Achter de knieschotten is nog wat praktische bergruimte te vinden en een Velux dakraam zorgt voor licht en ventilatie. De HR CV combiketel is op zolder keurig weggewerkt achter een houten wand.

Tuin
De berging staat voor het huis en snoept derhalve dan ook geen meters van de achtertuin weg. Zowel de voor- als de achtertuin zijn recent op een stijlvolle wijze aangelegd. Fraai tegelwerk, gecombineerd met een gazon zorgen voor een frisse en verzorgde aanblik van het geheel. De achtertuin heeft een ideale zonligging op het westen, zodat je na een dag werken nog heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Details
De woning is in 1984 met zorg gebouwd. In deze bouwperiode is er gebruik gemaakt van deugdelijke materialen, zoals betonnen vloeren op alle verdiepingen. De woning is opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en er is grotendeels isolerende beglazing toegepast.

Verwarming en warm water geschiedt via een HR CV combiketel uit 2016.
De huidige eigenaren hebben goed voor het huis gezorgd en de essentiële zaken, zoals keuken, badkamer, vloerafwerking en de tuinaanleg zijn helemaal van nu!

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
30 oktober 2021
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.510
Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud van de woning
305 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, buitenzonwering

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties