Weide 4 4143 EA Leerdam

Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4
Wonen 92 m2
Inhoud 335 m3

Omschrijving

MODERN AFGEWERKT WOONHUIS MET BERGING, 3 SLAAPKAMERS, ZOLDER EN EEN KEURIG AANGELEGDE TUIN.

Het eerste dat opvalt is de rustige ligging en het vele groen achter de woning. Heerlijk! In de woning zelf valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Een prachtige en ruime keuken en een schitterende badkamer. Dat zijn toch voor de meeste kandidaten een van de meest belangrijke zaken waar op wordt gelet bij het kopen van een woning?

Er zijn 3 flinke slaapkamers, waarvan 2 met een hoog plafond en bergruimte zul je ook niet snel tekort komen door de ruime bergzolder.
Met veel leefruimte in de woning zelf en een prachtige tuin op het Noord-Wes- ten is het hier overal goed vertoeven
Begane grond
Entree naar hal met meterkast (uitgebreid in 2014), trapopgang, toegang tot toilet (wandcloset) met fonteintje en ruime trapkast.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. We starten in de prachtige keuken. Deze is in 2014 geplaatst en biedt veel bergruimte door de opstelling van kasten aan weerszijden. We treffen er een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser aan. Het geheel is uitgevoerd in een stijlvolle kleurencombinatie en de brede laden (met inlay) zorgen voor veel comfort.

De woonkamer is tuingericht en de praktische zithoek zorgt ervoor dat je de ruimte goed kunt inrichten. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de heerlijke tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 16, 10 en 9 m2. Ruime slaapkamers dus.
Overigens hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde een fraai hoog oplopend plafond.

Zoals gezegd is de badkamer (2011), net als de keuken, modern en fraai uitgevoerd. De indeling is doordacht en stijlvol. Er is een wastafelmeubel, een 2e toilet (wandcloset) en een ruime inloopdouche. Wat wil een mens nog meer?

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Naast veel bergruimte is dit tevens de etage waarde de HR CV combiketel staat opgesteld.

Tuin
De achtertuin is via de woonkamer te bereiken. Deze is prachtig aangelegd en keurig verzorgd door de huidige eigenaren. Nette en degelijke schuttingen, een vijver met houten vlonder/terras en mooi straatwerk zorgen voor een verzorgd geheel.
De ligging is vrij want er is geen bebouwing achter de woning. Hierdoor ervaar je veel privacy in de tuin, maar ook in de woning.

De aangebouwde stenen berging heeft, naast bergruimte, ook de aansluitingen voor het witgoed. Praktisch dus!

Details
De woning is begin jaren 80 gebouwd in een ruim opgezette en groene woonwijk. Er is tijdens de bouw een dakisolatie toegepast en vrijwel alle ramen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Ook zijn er spouwmuren toegepast tijdens de bouw van de woning.

Op de verdieping hebben twee van de drie slaapkamers een hoog oplopend plafond, hetgeen het ruimtelijke gevoeld van deze slaapkamers versterkt.

Het warme water en de verwarming wordt geregeld door een HR CV combiketel uit 2001.

In 2018 zijn alle leidingen in de kruipruimte vervangen.

Tot slot kan nog worden gemeld dat de huidige eigenaren goed voor het geheel hebben gezorgd en het huis is dan ook helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 229.950 K.K.
Aangeboden sinds 14-09-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 92 m2
Perceeloppervlakte 105 m2
Inhoud van de woning 335 m3
Oppervlakte externe bergruimte 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder