Singel 8 4141 AS Leerdam

Wonen 110m2
Kamers 6
Perceel 190m2
Bouwjaar 1934
Authentieke gezinswoning op een prachtige centrale plek in Leerdam!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen in hartje Leerdam. De goed onderhouden woning met berging dateert uit 1934, ligt op een perceel van 190 m2 en heeft een inhoud van ca. 420 m3. De woning beschikt nog over originele elementen, zoals terrazzovloeren, en-suite deuren, cassetteplafonds en glas-in-lood. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en er is een bergzolder. Achter de woning ligt een beschutte en zonnige tuin op het noordoosten, met achterom naar het Oranjeplein.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.
Begane grond
De voordeur van de woning ligt onder een overstek. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang, de kelder, het toilet, de keuken en de voor- en achterkamer. Onder de trap is er toegang tot de kelderkast.

Aan de rechterzijde kom je in de voorkamer. Vanuit de voorkamer kijk je uit op de voortuin en de Singel. De voorkamer wordt gescheiden door en-suite deuren van de achterkamer. Hier zijn nog sfeervolle spots aangebracht. In de schouw is een elektrische haard aanwezig.

De achterkamer heeft een vergelijkbare indeling en hier komen de vaste kast en de kachel weer terug, alleen is het hier een gaskachel. Openslaande deuren leiden naar de aangrenzende tuin.

Via de hal kom je in de keuken. Aan de linkerzijde staat een houten keukenmeubel met natuurstenen blad, dat uitgerust is met een spoelbak met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met een inbouw afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de overzijde staat een meubel in dezelfde stijl met daarin een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en bergruimte.

Achter de keuken ligt de bijkeuken waar de wasmachine, droger en CV-installatie zijn opgesteld. Een deur leidt naar de achtergelegen badkamer en er is een deur naar buiten.

De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan.

Eerste verdieping
Via een dichte houten trap kom je op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers en een vaste kast.


Tweede verdieping
Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Door een raam is er daglicht.

Tuin
Aan de voor- en linkerzijde wordt de tuin begrensd door een smeedijzeren hekwerk.
Aan de rechterzijde staat een beukenhaag. Via de poort kom je in de voortuin, die grotendeels bestraat is. Aan de linkerzijde staat een hoge beukenhaag. Aan de linkerzijde loopt de bestrating door langs het huis.

De achtertuin is grotendeels bestraat. Aan de rechterzijde staat een afrastering begroeid met hedera, aan de linkerzijde staat een houten schutting met aan de achterzijde een poort naar het Oranjeplein. Achterin de tuin is een sfeervolle overdekte plek gecreëerd.

Berging:
De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektriciteit en op de vliering is extra bergruimte. Achter de berging is een houthok geplaatst.

Details
Isolatie: de woning is geheel gebouwd in spouw. De vloer en het dak zijn nog niet geïsoleerd
Beglazing: de woning is voorzien van enkelglas met voorzetramen en dubbel glas
Verwarming: de CV-ketel dateert uit 2016, in de woonkamer is een gaskachel aanwezig,
Keuken: de koelkast is medio 2019 vervangen,

Overige technische kenmerken 
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, en dubbeltariefmeter, een gasmeter en een aardlekschakelaars,
Aan de voorzijde van de woning zijn markiezen aangebracht als zonwering.

Nadere bijzonderheden   
Er is een aangebouwde stenen berging met elektra

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 2.991
Aangeboden sinds
6 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud van de woning
420 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
4 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, balkon, ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Warm water
Nee

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview