Parallelweg 2 4143 LA Leerdam

Wonen 172m2
Kamers 5
Perceel 1340m2
Bouwjaar 1960
Vrijstaande woning met groene en ruime tuin de rand van het centrum van Leerdam.

Heerlijk vrij leven maar toch in de buurt van voorzieningen en levendigheid, in een sfeervolle woning? Dat kan aan de Parallelweg 2 in Leerdam! Daar is een vrijstaande, wit-gekleurde woning uit 1959 te vinden, die bestaat uit drie lagen. De woning blinkt niet alleen uit in leefruimtes van formaat, maar ook door de privacy en ruimte waar in de tuin van genoten kan worden. Wil je je rustmomenten nog wat verlengen, zoek dan een lekkere plek op het grote vlonderterras dat aan de woning grenst.

De woning ligt aan de rand van Leerdam Noord en heeft alle faciliteiten om de hoek. Meerdere basisscholen, een middelbare school en een winkelcentrum, het bevindt zich allemaal op loopafstand van de woning. In Leerdam zijn diverse sportverenigingen, een zwembad en (buurt)verenigingen. Ook zijn er kinderopvang faciliteiten in de omgeving te vinden. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het station van Leerdam te vinden.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl. In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.
Begane grond
Via de entree kom je in een L-vormige woonkamer, die zeer licht en ruim is. De woonkamer bestaat uit twee delen: een eetgedeelte dat verbonden is met de keuken en een meer dan sfeervol zitgedeelte rondom een open haard.

In de hal is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee kleine trapjes met maar een paar treden. In de woonkamer is een mooie op maat gemaakte kastenwand te vinden, evenals een schuifpui waardoor je naar het vlonderterras kunt lopen. Het grote raam dat zich in de woonkamer bevindt, biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
De prachtige eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling.

De aangrenzende half open keuken van het merk Siematic is van massief berkenhout en voorzien van allerlei apparatuur: een koelkast, oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat, spoelbak en mengkraan. De keuken heeft een U-vorm, met een werkblad tegenover het blad met de spoelbak. Ideaal, want zo is er altijd genoeg ruimte om te koken en te bakken! Het werkblad is van fineer. In de keuken is verder een apothekerskast aanwezig. De keuken is licht gedateerd maar in goede staat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een master bedroom met grote op maat gemaakte kastenwand aanwezig, een aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet en een thuiskantoor met losse kastenwand.

Boven deze woonlaag bevindt zich nog een ruime bergzolder die te bereiken is via de vlizotrap.

Tuin
Deze vrijstaande woning is omgeven door tuin: er is een voor- en een achtertuin. Op de oprit kunt u maar liefst vier auto’s kwijt op eigen terrein. Het gazon in de voortuin ligt verdiept ten opzichte van de weg – deze afstand in combinatie met de volwassen planten en struiken zorgt voor de nodige privacy. In de achtertuin is een groot, hardhouten vlonderterras te vinden en een trap naar het lager gelegen gedeelte. Hier is een gazon, loopt een grindpad door de tuin en er zijn allerlei volwassen borders en beplantingen, zoals meerdere laurieren, hortensia’s en een prachtige hazelaar.De tuin is een oase van rust, door de vele ruimte en de privacy. Er is de hele dag zon en er zijn meerdere terrasjes, dus u kunt de hele dag door genieten. In de tuin is ook een houten schuur aanwezig

Details
Vloeren: Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren en betonnen souterrain vloer.
Gevels: De woning is voorzien van in spouw gemetselde gevels,
Dak: De woning heeft een zadeldak met pannen en een plat dak met bitumen. Het plafond van de verdieping is geïsoleerd,
Beglazing: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing,
Verwarming: De CV-ketel is een combi-ketel van Nefit.

Overige technische kenmerken 
De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen, en dubbeltariefmeter, een gasmeter, een watermeter en voldoende aardlekschakelaars
Er is zonwering aanwezig bij het vlonderterras, maar deze is defect. De zonwering aan de voorzijde is wel werkzaam.
In de kleine slaapkamer in het souterrain is een rolluik aanwezig.
Nadere bijzonderheden   
Er is een vrijstaande houten schuur aanwezig, met elektra. De schuur is met 16 m2 ruim van afmeting.
In de woonkamer is een open haard te vinden.

Leerdam
Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het station van Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 690.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 4.012
Aangeboden sinds
2 december 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
1340 m2
Inhoud van de woning
590 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, open haard

Energie

Warm water
Ja

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
  • Kaart
  • Streetview