Koningin Emmalaan 68 4141 ED Leerdam

Bouwjaar 1966
Aantal kamers 3
Wonen 86 m2
Inhoud 289 m3

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN WONING MET STENEN GARAGE EN EEN FRAAIE TUIN MET ACHTEROM IN LEERDAM OOST.

Een woning waar je zo in kan! Heel kort samengevat is dat waar we het hier over hebben. Naast een ideale locatie in Leerdam, vlakbij de winkels en scholen heeft dit aanbod heel wat te bieden. Onder andere veel daglicht in de woning door de grote ramen en een tweetal slaapkamers. Kortom: kom kijken en laat je overtuigen!
Begane grond
Entree naar de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. We starten in de woonkamer. Deze ruimte krijgt veel daglicht door de grote raampartijen, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping is voorzien van een laminaat vloer, met uitzondering van de hal, hier liggen witte plavuizen. De keuken is compleet te noemen met een losstaand fornuis met 4-pits gasstel en elektrische oven. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en afgewerkt met een kunststof blad.

Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is royaal te noemen en aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer zou eventueel in twee separate slaapkamers verdeeld kunnen worden, Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer en de badkamer gelegen.

De badkamer is compleet met een 2e toilet, een wastafel met meubel, een bad met douchegelegenheid. In de badkamer bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Tuin
De tuin is zowel voor, rechts als aan de achterzijde van de woning gelegen, daardoor is er vrijwel de gehele dag keuze uit zon of schaduw. Het geheel is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is zowel vanaf de voorzijde als vanaf de achterzijde te benaderen.

Een royale garagebox behoort tevens tot het geheel, dus voor opslag van het tuingereedschap en de fiets zijn voldoende mogelijkheden.

Details

* Onderhoudsarm met kunststof kozijnen;
* Ketel uit 2004, Vaillant in eigendom;
* Rechter gevel woning is geïsoleerd;
* Garagebox in eigendom;
* Openslaande ramen voorzien van horren;
* Centraal gelegen in Leerdam;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 247.500 K.K.
Aangeboden sinds 17-03-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 86 m2
Perceeloppervlakte 282 m2
Inhoud van de woning 289 m3
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 34
Bewaard 0
placeholder