Verkocht

Koningin Emmalaan 34 4141 EC Leerdam

€ 459.950 K.K.

Bereken uw maximale hypotheek

Wonen 123m²

Kamers 5

Perceel 284m²

Bouwjaar 1975

STIJVOL GEMODERNISEERDE 2/1 KAP WONING MET OPRIT, GARAGE, BERGING, KELDER EN FRAAIE TUIN OP HET ZUIDEN.

Een prachtige tweekapper met stijl. Zo laat zich deze fraai gemoderniseerde woning zich in een zin het beste omschrijven.
Het is een pand met veel leefruimte in en om het huis. Een eigen oprit, een praktische fietsenberging en een flinke garage (met spouwmuren).

Zowel de woning als de tuin zijn door de huidige eigenaar aangepakt en het resultaat mag er dan ook zeker zijn. Zo treffen we onder andere een zeer luxe woonkeuken aan en een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tel hier nog een hoog afwerkingsniveau, een open haard, een prachtige tuin op het zuiden en 12 zonnepanelen bij op en er valt naar mijn idee eigenlijk niets meer te wensen.

Begane grond

Overdekt entree naar statige hal met garderobe, toegang tot toilet (wand- closet) met fonteintje, garderobenis, trapopgang, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

We starten in de luxe woonkeuken. De blikvanger is het kookeiland, waarvan het werkblad naadloos doorloopt als een 8 persoons tafel.
Koken doe je met een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiging (merk Bora). Het spoelgedeelte staat opgesteld tegen de wand. Hier treffen we tevens de vaatwasser, de oven en de koelkast aan.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Met de erker en de haard is het een fijne plek om te vertoeven. De achterpui is vrijwel geheel van glas en een brede schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Een zeer ruime hal biedt toegang tot een viertal slaapkamers van respectievelijk 12, 12, 9 en 7 m². De ouderslaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren en de achterslaapkamer heeft toegang tot het balkon.

Tot slot nog de badkamer. Deze is uitgevoerd in frisse wittinten met een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een ligbad.
De slaapkamers zijn voorzien van zonwering en/of rolluiken.

Tweede verdieping

Een ruime bergzolder die via een vlizo trap te bereiken is.

Tuin

Via de brede schuifpui in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. Een zonneterras, een gazon en plantenborders maken de tuin compleet.
Om de warmte van de zon enigszins te kunnen weren uit de woonkamer is er een breed zonnescherm aangebracht.

Achterin de tuin staat de garage die solide in spouw is opgetrokken.
Naast de woning treffen we nog een praktische houten berging. Ideaal voor de fietsen en de containers.

Details

De tweekapper is in 1975 op een deugdelijke wijze door en voor een aannemer gebouwd. Dat er een hoge bouwkwaliteit is nagestreefd merk aan alles.
Het tijdloze ontwerp heeft in de afgelopen paar jaar een vrijwel gehele modernisering achter de rug.
Ook het energetische aspect is goed op orde. De spouwmuren zijn nageïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Samen met de zonnepanelen, die een gunstige zuidligging hebben, heeft dit geresulteerd in een keurig ‘groen’ C- label.
De huidige eigenaren betalen slechts 120,-- euro per maand voor gas en elektra!

Lees meer