Verkocht

Jan van Arkelstraat 19 4141 CX Leerdam

Wonen 96m2
Kamers 4
Perceel 181m2
Bouwjaar 1938
KARAKTERVOLLE TWEEKAPPER MET ROYALE GARAGE, OPRIT, PRACHTIGE TUIN EN EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU.

‘Soms komt er een kans voorbij’ is al jarenlang de slogan van ons makelaarskantoor. Dit is zo’n kans! Een karakterpand met een hoog afwerkingsniveau, gelegen in de gewilde wijk Leerdam-Oost.
Tel hier nog de oprit, de prachtige tuin en de volledig geïsoleerde garage met verdieping bij op en het plaatje is compleet.
Met een vrijwel gehele renovatie en modernisering van de afgelopen jaren is dit een aanbod dat je niet aan je voorbij kunt laten gaan. De modernisering aan de binnenzijde van de woning is met respect voor de jaren dertig bouwstijl op een stijlvolle wijze uitgevoerd. En datzelfde kan worden gesteld omtrent de in 2001 gebouwde opbouw en de in 2006 gebouwde berging.

Wat wil een mens nog meer?
Begane grond
Zijentree onder luifel naar de hal met garderobenis, trapopgang en toegang tot toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder en de woonkamer te bereiken. We starten de rondleiding in de sfeervolle woonkamer. Er is een open haard met een prachtige schouw en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De massief eiken vloerdelen lopen door tot in de keuken.

Via de eethoek is de keuken te bereiken. Uitgevoerd met paneeldeuren ook geheel in stijl met de bouwperiode. We treffen er een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven aan. De dubbele deuren bieden royaal toegang tot de achtertuin.

Tot slot nog de badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel en de witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m2. Ruime kamers dus. De ouderslaapkamer heeft een doorgang naar de walk-in-closet (6m2). Voor diegene die de badkamer liever op de eerste verdieping zouden willen is dit de ideale ruimte ervoor.

Er is veel bergruimte (achter de knieschotten) en net als de begane grond is het geheel tot in detail afgewerkt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Ook hier heeft de huidige eigenaar het maximale uit deze etage weten te halen. De 3 grote dakramen zijn dusdanig geplaatst dat de ruimte tot een prima kinderkamer is verbouwd.

Tuin
Ook de tuin is een plaatje te noemen. Fraai straatwerk, een stukje kunstgras en een deugdelijke schutting maken het plaatje compleet.

Tot slot de berging. Deze is geheel in spouw opgetrokken, heeft een geïsoleerde vloer en dakisolatie. Een vaste trap biedt toegang tot een verdieping op stahoogte. Het oppervlak bedraagt maar liefst 18 m2.

Naast de woning is een oprit. Ideaal om altijd je auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Details
De woning is rond 1938 op een stijlvolle wijze in de gewilde woonwijk Leerdam-Oost gebouwd. De huidige eigenaren hebben het pand in 2001 gekocht en vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met respect voor het jaren dertig karakter van het pand.
Er is dakisolatie en er zijn spouwmuren. Ook alle ramen zijn uitgerust met isolerende beglazing.

Geheel in stijl met de opbouw van de woning is ook de kap van de berging uitgevoerd als een mansarde kap. Een dergelijke kap zorgt voor meer stahoogte en correspondeert met de bouwperiode.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.950 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 3.645
Aangeboden sinds
7 december 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud van de woning
348 m3
Oppervlakte externe bergruimte
20 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, open haard, buitenzonwering

Energie

Warm water
Ja

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
  • Kaart
  • Streetview