Provincialeweg 59 9864 PB Kornhorn

Bouwjaar 1928
Aantal kamers 5
Wonen 140 m2
Inhoud 507 m3

Omschrijving

Dit prachtige vrijstaande jaren 30 huis ligt op een kavel van ruim 625 m2 en is met veel liefde verbouwd. Deze authentieke en sfeervolle woning is in 2004 volledig gerenoveerd en is in 2014 aan de achterkant groots uitgebouwd en voorzien van airconditioning. Het heeft een verrassend grote veranda en een aangebouwde geïsoleerde garage met carport. Er liggen maar liefst 25 zonnepanelen op het dak met een opbrengst van zeker 8000 kWh.
De woning is o.a voorzien van originele deuren en balkenplafond en heeft een schitterend verfwerk van wanden, vloeren en plafonds. Er is o.a. een badkamer en 2 extra kamers op de begane grond.

De woning ligt centraal in het dorp. Binnen 5 minuten rijdt u op de A7 en bereikt u in korte tijd Heerenveen, Drachten, Groningen en Assen.
Het ligt op loopafstand van voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis met een sporthal, café en snackbar en het natuurgebied Curringherveld.
Begane grond
Entree, via de hal zijn zowel woonkamer als eetkamer te bereiken. Er is een sfeervolle woonkamer met erker en met een prachtige schouw met gaskachel. De woning heeft centrale verwarming die o.a bestaan uit mooie jaren 30 radiatoren, welke een poedercoat behandeling hebben gehad.
Daarnaast is een 2e woonkamer of speelkamer met een vaste kast met bedstede deuren, waarbij de trapopgang in het zicht is met daaronder nog een kleine kelder. In de vaste kast is de CV-ketel te vinden en is er extra bergruimte.

Vanuit de andere kant van de hal is ook de eetkamer te bereiken met opnieuw een fraaie schouw met gaskachel. Daarnaast de landelijke keuken in een hoekopstelling met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en een marmeren vloer inclusief vloerverwarming. Deze is voorzien van inbouwapparatuur als een fornuis en afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Vanuit de eetkamer kom je bij de trapopgang en van daaruit is ook de badkamer te bereiken.
De luxe badkamer heeft een ligbad, een wand met 2 wastafels voorzien van een marmeren planchet, en een spiegelkast. Achter deze wand is aan weerszijden ruimte gemaakt voor douche en toilet, welke netjes uit het zicht zijn. Ook hier is een marmeren vloer aanwezig inclusief vloerverwarming en een verwarmde douchewand. Tevens zijn er plafondspeakers aanwezig voor muziek in de badkamer.

Via de keuken bereik je de aanbouw waar de marmeren vloer naar doorgetrokken is. Deze grote bijkeuken voorzien van een afgewerkte ruimte voor wasmachine en wasdroger, voorraadkast en een handige wasbak/stortbak. De ruimte heeft tevens toegang tot de 2 kamers welke kunnen dienen als slaap- werk- en/of hobbykamer. De bijkeuken heeft aan beide kanten een bereik naar buiten. Enerzijds naar de riante achtertuin met veranda en vrijstaande houten berging. Anderzijds naar de garage met openslaande deuren en carport waar een grote oprit te vinden is, welke plaats heeft voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Via de gesloten trap naar de eerste verdieping bereik je de overloop met dakraam en 2 vaste (bergings)kasten. Verder zijn hier 2 knusse slaapkamers te vinden, waarvan de Master bedroom met een walk-in closet. Beide kamers hebben een dakkapel en zijn voorzien van vaste kasten met veel opbergruimte en een extra wastafel met onderkast. Ook hier is net als de rest van het huis het schilderwerk voortreffelijk en zijn de spanten deels in het zicht.

Tuin
Tuin

Details
Deze woning is grondig gerenoveerd in 2004-2005 en tussen 2014-2019. Het leidingwerk is vervangen (gas, water en elektra) en er zijn energiebesparende maatregelen aangebracht als muur- vloer en dakisolatie. Het huis is hoogwaardig geschilderd en afgewerkt.
In 2015 is er een inverterende Daikin airconditioning in het achterhuis geplaatst (koelen in de zomer, verwarmen in de winter).
In 2016 is er volledig rondom geschilderd.
In 2017 is er een zonnepaneleninstallatie geplaatst (8625 Wp d.m.v 25x Sunpower 345 Wp panelen).
Verder is er zonwering op de ramen aangebracht door middel van zonwerende folie.
Drowa chips ter isolatie onder de houten vloeren.
Uitbouw van 150 m2, waarvan circa 30 m2 veranda van behandeld Douglas hout en een geïsoleerde garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 329.000 K.K.
Aangeboden sinds 14-01-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 625 m2
Inhoud van de woning 507 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 65 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder