Rengerslaan 91 9615 AK Kolham

95m2
Wonen
4
Kamers
651m2
Perceel
1921
Bouwjaar
Gemoderniseerde jaren "30 woning, twee onder één kap.
Op een mooie verkeersluwe locatie aan de rand van Kolham bieden wij deze fraai verbouwde en keurig bewoonde 2/1 kap woning aan. De karakteristieke woning beschikt over een ruime garage, een eveneens ruime eigen inrit en diverse zitjes in de buitengewoon diepe achtertuin. Het uitzicht en de ruimte zijn werkelijk prachtig en vanuit de terrasoverkapping heeft u een fraai uitzicht over zowel de tuin als de landerijen. De op het westen gelegen achtertuin biedt voldoende privacy en vanwege de diepte is er gedurende de hele dag zon. In het achterste deel is een houten tuinhuis/chalet gelegen, in combinatie met de hottub (beide elementen zijn ter overname ) kan men door de natuurlijke erfafscheiding ongestoord genieten van de prachtige dagen.
Dit fraaie woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping. De lichte en ruime woonkamer biedt een toegankelijke sfeer door de raampartijen, fraaie geloogde houten vloer en open keuken. Gedurende de koude maanden geeft de houtkachel letterlijk warmte en gezelligheid. Tevens is er een thuiswerkplek aanwezig, welke zich wel in het woonhuis bevindt, maar met gemak kan afgescheiden kan worden voor extra privacy. Deze jaren '30 woning is zeker te kenmerken als starterswoning, echter is het ook voor diverse andere doelgroepen een parel in de provincie.

Op een spreekwoordelijk steenworp afstand van Groningen en met diverse uitvalsmogelijkheden in de directe omgeving van Kolham, is het gezellig en sociaal wonen in de gemeente Midden-Groningen. Het dorp Kolham is gelegen aan de snelweg A7, waardoor er een uitstekende verkeersverbinding is met de stad Groningen. Daarnaast is het geheel gelegen nabij Martenshoek, Hoogezand en Sappemeer, waar u een uitgebreid aanbod aan voorzieningen treft.

Wij nodigen u graag uit!
Begane grond
Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping; woonkamer met houtkachel/inzethaard; woonkeuken met U-vormige opstelling met o.a. koeler, vriezer, vaatwasser, 5 pits gascomfoor, afzuiging en oven; bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree; toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop met CV-opstelling in separate kastruimte; 3 slaapkamers waarvan de grootste met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
Fraai aangelegde diepe tuin met voldoende privacy.

Details
- voorzien van isolerende beglazing
- muur, vloer en dakisolatie
- geloogde en geoliede grenen vloer in woonkamer en keuken
- fraai aangelegde diepe tuin met diverse fruitbomen
- gefundeerde vlonder in de achtertuin
- vrijstaande garage met ruime vliering
- ruime eigen oprit
- op slechts 10 autominuten van de stad Groningen
- prachtig natuurschoon in de directe omgeving (Duurswold Westerpolder, Zwaneveldgat)
- Zuidlaardermeer op fietsafstand
- SNN subsidie a € 10.000,- euro nog aanwezig
- De bezichtigingsdag is gepland op woensdag 21 september, neem contact op met ons kantoor voor de tijden en het plannen van een afspraak.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.560
Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
651 m2
Inhoud van de woning
335 m3
Oppervlakte externe bergruimte
56 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview