Stationsstraat 13 4041 CH Kesteren

Begane grond: ruime ontvangsthal met trapopgang en toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de kelder en toiletruimte. Ook de woonkamer en het achterportaal met wasruimte zijn vanuit de hal te bereiken. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en mooie kastenwand. De voorkamer heeft een sfeervolle erker en is middels suitedeuren gescheiden van de achterste woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De eetkeuken met hoek inbouwkeuken en de benodigde inbouwapparatuur, is heerlijk ruim. De tuindeuren in de keuken zorgen voor een fijne verbinding met het overdekte terras en de tuin.

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is ook vanaf de overloop de bergzolder te bereiken. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De paneeldeuren, het balkenplafond en de hoge plinten kenmerken ook hier de fraaie jaren ‘30 stijl. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Bijgebouw: het multifunctionele bijgebouw is in 2010 nieuw gebouwd. Het voorste gedeelte is op dit moment in gebruik als schuur. Naast de grote garagedeuren is er hier ook een extra loopdeur aanwezig. Vanuit dit gedeelte is de royale bergzolder middels vaste trap bereikbaar. Het achterste deel van dit mooie bijgebouw is voor veel doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk- of kantoorruimte aan huis, compleet met voorzieningen en volledig gescheiden van het privégedeelte. Ook voor het verlenen van mantelzorg is deze ruimte uitermate geschikt. De grote pui met dubbele terrasdeuren zorgt voor veel lichtinval en de volledige isolatie en aanwezige vloerverwarming zorgen voor het comfort. Een fijne ruimte, compleet uitgerust met keukenopstelling, toiletruimte en kastenwand.

Extra info: deze woning heeft een grondige renovatie ondergaan, welke op een vakkundige wijze is uitgevoerd met behoud van de authentieke details. Ook de riante aanbouw is geheel in stijl gerealiseerd. De begane grond is voor het grootste deel voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. In de keuken ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Dit object is gunstig op het perceel gesitueerd, waardoor er een mooie ruime oprit aanwezig is met veel parkeergelegenheid. Het bijgebouw is aan de zijkant van het perceel gelegen. Door de huidige terreininrichting rondom het bijgebouw met terras en parkeerruimte, is de privacy van het woongedeelte gewaarborgd. Aan de achterzijde, grenzend aan de boomgaard, is er nog een extra berging.

De tuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Er zijn diverse terrassen aanwezig en ook kunt u volop genieten in de grote veranda. Zowel vanuit de woning als vanaf de terrassen is er een mooi uitzicht over de achtergelegen fruit-boomgaard, waar ook voor het houden van hobbydieren voldoende ruimte is.

De Stationsstraat is een rustige straat doordat deze voor gemotoriseerd verkeer richting het centrum doodlopend is. De winkels in het centrum zijn te voet binnen 3 minuten te bereiken. Diverse scholen, sportverenigingen en kerken zijn ook in de directe omgeving te vinden. Het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Arnhem Centraal en Tiel ligt op 7 minuten loopafstand.

Kortom, een uniek object met tal van mogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.820 m², en dát zo gunstig nabij centrum. De authentieke jaren ’30 stijl en het comfortabele bijgebouw maken het plaatje compleet. De sfeer in en rondom deze fantastische woning ervaren? Van harte welkom.