Nieuwstraat 35A 6462 GK Kerkrade

Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5
Wonen 123 m2
Inhoud 395 m3

Omschrijving

Aan de Nieuwstraat te Kerkrade, op de grens van Nederland en Duitsland, ligt dit jonge tussengelegen woonhuis, goed onderhouden, met omsloten tuin, garage en gemeenschappelijke oprit. Het huis telt 4 slaapkamers, heeft een ruime badkamer en valt onder de categorie instapklaar. Winkels, basisschool, uitvalswegen en wandelgebied zijn in de directe omgeving gelegen.
Begane grond
Entree, hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. De woonkamer heeft een doorlopende laminaatvloer en toegang tot de tuin. Tevens is er een bergkast onder de trap.
De open keuken heeft een installatie in hoekopstelling en is voorzien van apparatuur waaronder een koelkast, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (klein model) en een granieten werkblad.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een bestraat terras, gazon en borders en is geheel omsloten. De separaat gelegen garage is via de tuin bereikbaar. Deze is voorzien van een kantelpoort en een keukenblok. Middels een mandelig perceel is de garage via een pleintje en oprit te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, drietal slaapkamers, allen met laminaatvloer, en de badkamer met hoekdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de ruime 2e verdieping te bereiken, met Velux-raam, en o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.- en mechanische installatie.

Details
* geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
* zonnescherm aan achtergevel;
* C.V.-combi-installatie HR (2018; huur Volta);
* aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 195.000 K.K.
Aangeboden sinds 20-08-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 123 m2
Perceeloppervlakte 207 m2
Inhoud van de woning 395 m3
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder