Mgr.van Gilsstraat 2D 6461 VG Kerkrade

Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5
Wonen 140 m2
Inhoud 545 m3

Omschrijving

In de wijk Rolduckerveld/ Holz ligt dit vrijstaand met garage geschakeld woonhuis, met een uitbouw aan de zijkant gerealiseerd en een omsloten tuin. De jonge woonwijk is kindvriendelijk, ideaal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, winkels en bosrijk wandelgebied. Het moderne woonhuis zelf telt 4 slaapkamers en een ruim dakterras.
Begane grond
Voor-, en zijtuin, oprit, entree, hal met plavuizenvloer, moderne meterkast, garderobe en geheel betegeld toilet met fonteintje. Middels glazen (schuif)deuren is de woonkamer (ca 55 m2) en de separate keuken bereikbaar. De woonkamer op laminaatvloer heeft een speelse indeling door de extra uitgebreide aanbouw en is ook voorzien van een gashaard. De gesloten keuken (3,0 x 3,0 m)
heeft een installatie in hoekopstelling en de volgende apparatuur; inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Middels openslaande deuren is de tuin toegankelijk met een terrasoverkapping, gazon, terras en vijver. De aangebouwde garage ((9,2 x 3,0 m) met electrisch bedienbare sectionaal poort is ook vanuit de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop, een drietal slaapkamers met o.a. vloerbedekking en laminaatvloer, zijn respectievelijk groot: 4,8 x 3,8 m; 4,0 x 2,8 m en 2,0 x 2,0 m. De geheel betegelde badkamer (2,8 x 2,1 m) heeft een ligbad, inloopdouche, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime vierde kamer (4,2 x 3,9 m) met een groot dakterras (ca 15 m2) met uitzicht op Abdij Rolduc. een bergzolder en een C.V.-ruimte zorgen voor de nodige opbergplek.

Details
* geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* C.V.-combi-installatie HR (2019) gehuurd via Feenstra met onderhoudscontract voor € 32,50 p.mnd;
* geisoleerd hoofddak;
* aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 319.000 K.K.
Aangeboden sinds 30-07-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 308 m2
Inhoud van de woning 545 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 43 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 10
Bewaard 0
placeholder