Drievogelstraat 114 6466 GP Kerkrade

Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5
Wonen 110 m2
Inhoud 490 m3

Omschrijving

Op een ruim perceel van maar liefst 970 m2, staat aan de Drievogelstraat 114 te Kerkrade een recentelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met aanbouw, inpandig bereikbare garage en tuinkamer. De ligging aan de doorgaande weg lijkt druk, maar door de locatie op het perceel - een stuk van de weg af- valt daar niets van te merken. Winkels, basisscholen, uitvalswegen, Leisure Dome bevinden zich letterlijk om de hoek. De tuin is ruim van opzet, met terras en overkapping, gazon, borders en vrij uitzicht. Het huis telt 3 ruime slaapkamers, met tevens de mogelijkheid voor een kantoor/ praktijk aan huis, realiseerbaar in de tuinkamer, en biedt daarnaast meer dan voldoende bergruimte. De afwerking is hoogwaardig waarbij alleen maar duurzame materialen zijn gebruikt.
Begane grond
Ruime oprit, voortuin, entree, hal met doorlopende plavuizenvloer, garderobekast op maat gemaakt en trap naar verdieping. Het toilet is vernieuwd en kent een eigentijdse afwerking, is zwevend en voorzien van een fonteintje. Door dubbele deuren is de woonkamer te bereiken (9,0 x 4,1 m) met sfeervolle kachel en een schuifpui voor direct tuincontact. De open keuken (3,6 x 3,4 m) heeft een moderne keuken-installatie in hoekopstelling en een kookeiland, afgewerkt met een composiet werkblad, en is voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits inductie kookplaat met geintegreerd Bora afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser en hete luchtoven. In de aanbouw bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken (5,0 x 2,6 m) met extra keukenblok en wasmachine-aansluiting. Tevens toegang tot de tuin. De inpandig bereikbare garage (8,0 x 3,5 m) is betegeld, heeft een handmatig bedienbare garagepoort en wordt verwarmd door radiatoren. De C.V.-installatie bevindt zich hier ook. De daarachter gelegen voormalige tuinkamer (3,7 x 4,2 m) biedt meerdere mogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop, een drietal slaapkamers, respectievelijk groot 3,5 x 3,5 m; 4,0 x 3,4 m en 4,0 x 3,0 m, allen met laminaatvloer. Een slaapkamer fungeert nu als kleedkamer waarbij de opmaat gemaakte kasten- en ladensystemen in overleg kunnen achterblijven. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is toegankelijk door een moderne mat glazen schuifdeur en kent een goede indeling, luxe sanitair en mooie afwerking met een inloopdouche, het badmeubel, een tweede toilet en de design-radiator.

Details
* recentelijk geheel verbouwd van leidingwerk, electra, installatiewerk, radiatoren, kozijnen, plafonden, wanden, vloeren, keuken, badkamer, toilet, bestrating tot aan terrasoverkapping aan toe;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* vloerverwarming op begane grond;
* airco-installatie op slaapkamer;
* C.V.-combi-installatie HR (2018);
* aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 398.000 K.K.
Aangeboden sinds 24-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 110 m2
Perceeloppervlakte 970 m2
Inhoud van de woning 490 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 70 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 9
Bewaard 0
placeholder