Boven Nieuwstraat 90 8261 HG Kampen

Bouwjaar 1880
Aantal kamers 8
Wonen 250 m2
Inhoud 791 m3

Omschrijving

In het hart van de Hanzestad Kampen, is gelegen een statig en sfeervol herenhuis met berging, patio, dakterras en achterom. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers en een inhoud van circa 790 m3. De Boven Nieuwstraat is gesitueerd in één van de gezellige straatjes tussen de Burgwal en de Oudestraat (winkelstraat).
Indeling:
Begane grond: entree, hal, gang, toilet, kamer en suite, uitgebouwde keuken, berging, tuin;
1e verdieping:  overloop, 3 slaapkamers, badkamer en dakterras;
2e verdieping:  overloop, 3 slaapkamers, bergzolder

Wanneer u binnen stap voelt u direct de perfecte sfeer van deze woning. Het bijzondere aan
deze woning is dat de bovenverdiepingen groter zijn dan de begane grond.
Naast de woning bevindt zich een steeg, welke toegang geeft tot de berging en een speelplein achter de woning. De woning is boven de steeg ‘doorgebouwd’. Hierdoor zijn de verdiepingen ruim 2 meter breder dan de begane grond.
Begane grond
In de hal en in de gang ligt de originele vloer en ook is de trap nog voorzien van de originele spijlen. In de gang vinden we onder de trap het toilet en een bergkast. De straatgerichte voorkamer (ca. 18m2) is stijlvol en is voorzien van een schuifdeur die toegang geeft naar de eetkamer (ca. 16m2). In beide ruimtes vinden we een schouw en zijn de hoge plafonds voorzien van originele ornamenten. Vanuit de eetkamer is de op het westen gelegen patio (volledig ommuurde tuin, opp. ca. 19m2) te vinden, welke veel privacy biedt.
De keuken is voorzien van een lichte inrichting met ingebouwde vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en eetbar. Vanuit de keuken is de berging (ca. 8m2) te bereiken.
Via de berging is de steeg naast het pand en de patio te bereiken.

Eerste verdieping
De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk circa 20m2, 13m2 en 9m2. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 9m2 en is voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is het dakterras (ca. 16m2) te bereiken. De oude doucheruimte wordt gebruikt voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Ook op de 2e verdieping vinden we 3 slaapkamers. Oppervlaktes respectievelijk circa 17m2, 13m2 en 6m2. Op de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een inloopkast aanwezig.
Op de overloop van de 2e verdieping bevindt zich een aparte bergruimte met cv ketel en wastafel.

Tuin
Gezellige beschutte tuin van 6m x 5m met openslaande deuren naar de woonkamer én een dakterras op de 1e verdieping.

Details
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speelpleintje met o.a. een tafeltennistafel.

Een algehele renovatie en schilderwerk van de woning heeft plaats gevonden in 2012 waarbij de originele elementen zijn behouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 K.K.
Aangeboden sinds 05-06-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 250 m2
Perceeloppervlakte 99 m2
Inhoud van de woning 791 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6

Energie

Energielabel huis F
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder