Burgemeester Talsmaweg 1 3471 CM Kamerik

Bouwjaar 1959
Aantal kamers 5
Wonen 101 m2
Inhoud 409 m3

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Kamerik, in de gemeente Woerden, staat een keuring onderhouden twee onder één kap woning uit 1959 met aangebouwde eetkeuken en berging op een ruime kavel grond van 255 m2 met voor- zij en achtertuin op het zuidwesten. De half vrijstaande woning heeft een L-vormige, doorzon woonkamer, gesloten eetkeuken, telt vier slaapkamers met vaste kasten, kleine betegelde badkamer en bergzolder.
Begane grond
Entree, toiletruimte met toilet, garderobe, kelderkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegangsdeur naar de L-vormige, doorzon woonkamer met aansluitend eetkeuken voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken die voorzien is van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De lichte, op het zuiden gelegen woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen is voorzien van een gashaard. Aansluitend de ruime berging met bergzolder waar de centrale verwarmingsketel en de elektrische (huur) boiler is geïnstalleerd en de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde en een kleine eenvoudige betegelde doucheruimte met douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder met dakvenster en bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Diepe achtertuin aan de achterzijde.

Details
1980 aanbouw gerealiseerd
2000 enkele houten kozijnen vervangen
2000 zijn de zinken goten vernieuwd aan de voor- en achterzijde
Elektrische huurboiler van 80 liter

Sterke punten van deze woning zijn.
- Behoudens enkel ruiten zijn de ruiten voorzien van isolerende beglazing.
- Rustige straat met fraai uitzicht over de landerijen
- Basisscholen in de directe omgeving
- Supermarkt op korte afstand
- Bushalte in de directe omgeving
- Goede verbinding met de A2 en de A12

Woerden:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningspakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Kamerik ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 12 minuten op de A12, in circa 8 minuten op de A2 en binnen 45 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Kamerik, gemeente Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 328.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 101 m2
Perceeloppervlakte 255 m2
Inhoud van de woning 409 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis F
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder