Verkocht OV

Kalenberg Zuid 44 8377 HH Kalenberg

Wonen 191m2
Kamers 7
Perceel 2765m2
Bouwjaar 1958
Te midden van een uitgestrekt natuurgebied, omringd door water, ribben, kraggen en rietvelden. Waar je met regelmaat oog in oog staat met reeën, otters en de talrijke vogelsoorten die dit gebied herbergt. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. Wie hier woont geniet alle dagen van al dit moois zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Dit object beschikt over een samenstel van twee volledig uitgeruste vleugels, een botenhuis met berging, aanlegplaats voor een boot of ponton, een parkeerplaats en een heerlijk vrij uitzicht.
Begane grond
Gelegen aan de stille kant van de Kalenbergergracht loopt uw tuin naadloos over in het weidse landschap. Hier wordt u niet gestoord door gemotoriseerd verkeer maar ervaart u een weldadige rust. Aan de voorzijde loopt u vanaf het toegangspad rechtstreeks naar de centrale entree. Hier treft u de hal die de beide vleugels van de woning met elkaar verbind. Vanuit deze hal kijkt u tevens uit op de tuin en het natuurgebied achter de woning.

We nemen u eerst mee naar de linkerzijde. Deze vleugel is volledig gerenoveerd en voorzien van dak, vloer en muurisolatie. Bij binnenkomst komt u uit in de moderne woonkeuken met eethoek. Voorzien van een zeer riante opstelling biedt het keukenblok een zee aan berg- en werkruimte. Dit is met recht een woonkeuken waar menig feestmaal bereid zal worden. Vanuit de eethoek kunt u de tuingerichte woonkamer bereiken welke wederom is voorzien van het vrije uitzicht over de weerribben. De woonkamer biedt ook toegang tot de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en de badkamer op de begane grond welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van toilet, wasmeubel en inloopdouche. De badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide gelegen in de ruime dakkapel.

De rechtervleugel is nog niet gerenoveerd op het niveau van de eerste vleugel maar heeft desalniettemin erg fijne verblijfsruimtes. Vanuit de hal op de begane grond is via het keukentje de woonkamer te bereiken welke een mooi uitzicht heeft over de gracht van Kalenberg. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor witgoed. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers welke via een overloop te bereiken zijn. Met de twee vleugels is het geheel separaat maar uiteraard ook goed als één geheel te bewonen.

Tuin
Rondom het gehele perceel loopt een sloot, aan deze sloot is ook het boothuis van de woning gelegen. Het boothuis beschikt over een hijstakel voor een boot tot 6 meter lengte. Verder beschikt de tuin over een houten schuur, een moestuin en een boomgaard. Aan de achterzijde van de woning is er een vrij uitzicht over natuurgebied de weerribben en aan de voorzijde is er zicht op de gracht.

Details
De woning is bereikbaar middels eigen boot of ponton welke aan beide zijden van de gracht beschikt over een aanlegplaats of middels een voet/fietspad vanuit het dorp. Aan de straatzijde beschikt de woning tevens over een parkeerplek. Onlangs is de woning aangesloten op het glasvezel netwerk. Hiermee is ook de digitale bereikbaarheid gewaarborgd.

De gracht die voor de woning is gelegen staat in directe verbinding met de vele meren en watergangen die de natuurgebieden van Weerribben-Wieden heeft te bieden, evenals de friese meren.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.613
Aangeboden sinds
9 december 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
2765 m2
Inhoud van de woning
644 m3
Oppervlakte externe bergruimte
46 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
8 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview