Hobbe van Baerdtstraat 15 8501 CV Joure

Bouwjaar 1925
Aantal kamers 5
Wonen 152 m2
Inhoud 639 m3

Omschrijving

Een buitenkans!

Want zo vaak komt de mogelijkheid niet voorbij om vrijstaand te wonen in het centrum van Joure. Bovendien is deze sfeervolle, bijna 100 jaar oude woning in het tijdsbestek van een aantal jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De afwerking is strak en fraai en er zijn hoogwaardige materialen gebruikt.

De woonkamer is uitgebouwd en heeft een serre met tuindeuren. De ruime lichte uitstraling die hierdoor ontstaat, is ook merkbaar in de luxe keuken, die door schuifdeuren met glas van de kamer is afgescheiden.

Vrijwel de hele vloer van de benedenverdieping is voorzien van grote vloertegels in de kleur antraciet.

De werk/slaapkamer op de begane grond geeft extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een bedrijf aan huis. Hier is zelfs genoeg ruimte voor uitbreiding. Een extra badkamer zou een aantrekkelijke optie kunnen zijn.

In de tuin springt meteen de luxe zithoek met jacuzzi (overname in overleg) in het oog. Het hek aan de voorzijde van de woning heeft een poort die op afstand bediend kan worden.

Joure is centraal gelegen in Noord Nederland. Via de snelwegen A6 en A7 is een vlotte verbinding richting Sneek, Heerenveen, Lemmer en/of Amsterdam mogelijk.



Begane grond
Begane grond
Entree met glas-in-loodramen boven de voordeur, hal met meterkast.
Ruime lichte woonkamer met balkenplafond en aanbouw/serre met tuindeuren.
Schuifdeuren met glas tussen de woonkamer en de keuken.
Moderne luxe keuken, hoekopstelling met Miele stoomoven en oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en vaatwasser.
Hal met trapopgang.
Bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en op maat gemaakte kastruimte.
Modern toilet.
Werk/slaapkamer.
Garage/berging met betonvloer en elektrische sectionaaldeur.



Eerste verdieping
Overloop met kastruimte.
Drie royale slaapkamers, waarvan een met balkon op het zuiden.
Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche.


Balkon
Gunstig gelegen balkon op het zuiden.

Tuin
In de tuin springt meteen de luxe zithoek met jacuzzi (overname in overleg) in het oog. Het hek aan de voorzijde van de woning heeft een poort die op afstand bediend kan worden.
De royale goed onderhouden tuin rondom de woning biedt veel privacy en is afgesloten met een hekwerk en schuttingen. Een hoekgedeelte is verlaagd en overkapt, waardoor een aangename zithoek is gerealiseerd.


Details
- Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning in het centrum van Joure
- Fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Lichte ruime woonkamer met serre en tuindeuren
- De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming
- Mansarde kap voorzien van geglazuurde dakpannen
- CV-ketel (Nefit HR) van 2017
- Regenbuizen en goten zijn van zink
- Extra werk/slaapkamer beneden, met eventueel ruimte voor uitbreiding
- Mooi aangelegde tuin met als blikvanger het verlaagde en overkapte deel.
- Garage met betonvloer en elektrische sectionaal deur
- Hek voor de woning met op afstand bedienbare poort


Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze uniek woning?

Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Henk Oosterloo is u graag van dienst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 449.000 K.K.
Aangeboden sinds 14-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 397 m2
Inhoud van de woning 639 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis F
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder