Lemmensstraat 26 6273 NC Ingber

Bouwjaar 1900
Aantal kamers 7
Wonen 148 m2
Inhoud 515 m3

Omschrijving

Te koop vrijstaand markant woonhuis met mooie tuin, carport en berging in het landelijk gelegen buurtschap Ingber, gemeente Gulpen-Wittem. Op korte afstand van de doorgaande Rijksweg Maastricht-Vaals en op slechts 3 minuten rijden van alle voorzieningen Gulpen en Margraten.

Begane grond
Souterrain: provisiekelder (ca. 23 m2) met watermeter.
Begane grond: entree; hal; meterkast; trapopgang; gemoderniseerde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein; sfeervolle woonkamer (6 x 5 mtr) met robuuste schouwpartij en allesbrander; separate keuken (17,8 m2) met toegang tot kelder; vanuit keuken is er een kleine hal naar badkamer, berging en tuin. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator, modern betegelde vloer en wanden. In de berging (2 x 1,7 mtr) is de combi c.v. opgesteld en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin biedt veel privacy, is via de oprit toegankelijk en beschikt over een carport en houten tuinberging.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte; slaapkamer 1 (5 x 2,8 mtr); slaapkamer 2 (3,7 x 3,2 mtr); slaapkamer 3 (5 x 4,1 mtr) met deur naar hobbyruimte (5 x 3,1 mtr). Deze ruimte was oorspronkelijk de 4e slaapkamer en is weer eenvoudig terug te brengen tot een extra slaapkamer. Vanuit de hobbyruimte is er een vlizotrap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Twee bergzolders waarvan een ruimte voorzien van dakkapel en verwarming.

Tuin
Grote nostalgische achtertuin met veel privacy via oprit toegankelijk.

Details
Bouwjaar: Van mergel gebouwd woonhuis uit ca. 1900. In 1992 is het object op punten gemoderniseerd en zijn fundering en dak met dakkapel grondig gerenoveerd / vernieuwd.
Isolaties: het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakkapel voorzien van minerale wol.
Centrale verwarming: combi c.v.-ketel (HR-ketel, gehuurd) in combinatie met radiatoren. De allesbrander fungeert als bijverwarming. Aansturing vindt plaats via klokthermostaat in zowel woonkamer en keuken.
Warm water: combi c.v.-ketel (HR-ketel, gehuurd).
Elektra: meterkast met 9 stoppen, 1 aardlekschakelaar, dag- en nachttarief.
Kozijnen: geheel kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. zolder: houten kozijn met dubbele beglazing.
Veiligheidssloten: aanwezig.
Staat van onderhoud: modernisering is wenselijk.

Inhoud woonhuis: 515 m3.
Woonoppervlak: 148 m2.
Overige inpandige ruimte: 14 m2.
Kadastraal nr: gemeente Gulpen, sectie D, nr 133.
Perceelsoppervlak: 1.076 m2.

Meer info over het buurtschap Ingber vindt u op http://www.plaatsengids.nl/ingber

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.000 K.K.
Aangeboden sinds 03-05-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 148 m2
Perceeloppervlakte 1.076 m2
Inhoud van de woning 515 m3
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 35
Bewaard 0
placeholder