Amerikalaan 62 3404 ZS IJsselstein

189m2 Wonen
5 Kamers
348m2 Perceel
1999 Bouwjaar
Staat een licht, ruim en goed geïsoleerd huis met een niet alledaagse uitstraling hoog op uw verlanglijstje? Dan zult u zeker geïnteresseerd zijn in deze half vrijstaande kwadrant-woning.
Wanneer we daar dan nog bij vertellen dat de afwerking en onderhoud tip-top in orde zijn en de tuin zo’n 70m2 groter is dan vergelijkbare woningen, weet ik zeker dat ik u ga ontvangen voor een bezichtiging!

De ligging is al bijzonder: veel groen, boomgaardjes, speelweides en wandelpaadjes in de buurt. Terwijl ‘om de hoek’ de ontsluiting naar de rondweg, voorzieningen zoals winkels, dokter en scholen liggen.
Imposant is de toegang waarbij de bijzondere architectuur je toe lacht.
Parkeren op eigen terrein – het klinkt als een vanzelfsprekendheid.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Mooie deuren, een sfeervolle vloer en strak schilderwerk.
In de ‘eerste ronding’ ligt de keuken. Slechts 4 jaar geleden geplaats en voorzien van Siemens apparatuur en alle gemakken zoals een Quooker, inductie-kookplaat en een wijn-klimaatkast.
De andere ronding is voor de woonkamer. Ook hier volop glas en dus veel licht. Een gashaard voor de gezellige winteravonden en een nieuwe airco voor in de warme zomers.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping 2 slaap-/ of kantoorkamers (de keuze is aan u), een zeer ruime master-bedroom, met luxe inbouwkast en ook hier een airco-unit.
Natuurlijk noemen we ook de badkamer. Heerlijk douchen of relaxen in bad, en alles net 4 jaar oud.


Tweede verdieping
Nog een verdieping hoger komen we langs de stookruimte met een CW5-Remeha-ketel uit 2016 en een vernieuwde ventilatie-unit.
De slaapkamer die we vervolgens betreden is ook zeer ruim, lekker licht en behalve een fantastisch uitzicht bovendien een toegang tot het dakterras.
Bijna gaat de grootste kerstboom van Nederland weer schijnen – U zit 1e rang.


Tuin
Doordat er extra grond aangekocht is, mogen we u een tuin aanbieden die ruim 70m2 groter is dan de vergelijkbare woning in deze buurt.
Net als de woning zelf is ook de tuin perfect onderhouden en gunstig gelegen zodat u de hele dag zon, of naar believen schaduw, heeft in de verschillende lounge-plekken.


Details
- Plezierige woonomgeving met veel groen.
- Toch dicht bij uitvalswegen en voorzieningen.
- Middels het openbaar vervoer in 'no-time' naar bijv. Utrecht of het Antonius ziekenhuis.
- Historisch centrum op een prettige loop-/fietsafstand.
- Energielabel "B".

- Oplevering maart 2022.

U kunt niet wachten?
Ik begrijp het, bel of stuur een mail en we maken snel een afspraak.

Makelaardij IJsselstein
Marcel van Schalkwijk.
06 469 252 94
welkom@makelaardij-ijsselstein.nl

De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is.
Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.810
Aangeboden sinds
17 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning, kwadrantwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
348 m2
Inhoud van de woning
635 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
36 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, kabel-tv, glasvezel, airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties