Lohengrinhof 26 3194 JE Hoogvliet Rotterdam

110m2
Wonen
5
Kamers
265m2
Perceel
1961
Bouwjaar
DIT SOORT WONINGEN KOMEN ZELDEN TE KOOP!

Aan de Lohengrinhof gelegen een uitstekend onderhouden en gerenoveerde UITGEBOUWDE HOEK eengezinswoning op een perceel van 265 m2 EIGEN GROND in de wijk Oudeland aan een autoluwe straat. De woning beschikt tevens over een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en ca. 110 m2 woonoppervlakte.

Onder andere zijn de volgende verbouwingen uitgevoerd:
+ De gehele benedenverdieping verbouwd in 2020
+ Luxe keuken (2020)
+ Aanbouw woonkamer (2020)
+ Dak, vloer- en gevelisolatie (2020)
+ Volledige elektra (2020)
+ Stuuk en schilderwerk (2020)
+ Binnendeuren en binnen kozijnen (2020)
+ Zonnepanelen (8 stuks, 2020)
+ Bovenverdieping (met o.a. de badkamer 2017/2018)
+ Airco bovenverdieping (2020)

Tijdens de bezichtiging vertellen we daar graag meer over!

Nabij het Oudelandsepark diverse uitvalswegen, scholen, winkels en het openbaar vervoer gelegen. De ligging nabij de diverse voorzieningen en het centrum van Hoogvliet is uitstekend.
Begane grond
BEGANE GROND:
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting.
Entree, hal van de woning met toiletruimte voorzien van een wandcloset en aansluiting fonteintje.
Meterkast met 12 groepen.
Vaste kast met de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010, gereviseerd in 2020).

Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie keramische hoogglans vloertegels met vloerverwarming, gesausde wanden en plafond, elektrische sfeerhaard en de kunststof schuifpui (HR ++) voor toegang naar de achtertuin. De wand van de woonkamer is van binnenuit geïsoleerd met Rockwool, gipsplaten en OSB platen.

De luxe open keuken aan de voorzijde beschikt o.a. over de volgende ''Pelgrim'' inbouwapparatuur:
aparte oven en combimagnetron, verhoogde vaatwasser, inductie kookplaat, losse koelkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Fantastische achtertuin gesitueerd op N-W voorzien van sierbestrating, een garage van hout, overkapping en een aparte schuur.
Het kavel is geheel omheind met een kunststof schutting en is langszij bereikbaar. De strook grond / zij tuin naast de woning is ca. 3.50m breed.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping bereik je via de met automatische LED-spots afgewerkte trap.
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. In de overloop bevindt zich ook de airconditioning (LG, 5.5 kW, 2020).
De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier zijn alle wanden en plafonds gestuukt.

4 slaapkamers:
Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Alle kamers zijn aangesloten op het mechanisch ventilatie systeem.

De moderne badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel, en een 2e wandcloset.
Verder vind je hier ook een radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.



*Enthousiast geworden en dit prachtige huis met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door!
*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering en indeling.

Details
- INSTAPKLAAR - VOLLEDIG GERENOVEERD;
- Eigen grond;
- Bouwjaar ca. 1961;
- Woonoppervlak ca. 110 m2;
- Inhoud ca. 370 m3;
- Perceel ca. 265 m2;
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010, gereviseerd in 2020);
- Verwarming ook middels vloerverwarming en elektrische sfeerhaard;
- 8 zonnepanelen op het dak;
- Energielabel D; LET OP, DIT IS OPGEMAAKT VOOR DE VERBOUWING EN EXTRA ISOLATIE;
- Beveiligingssysteem met 3 camera's;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen;
- Op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.409
Aangeboden sinds
13 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
265 m2
Inhoud van de woning
370 m3
Oppervlakte externe bergruimte
23 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, airconditioning, schuifpui

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview