Koolhofstraat 5 4741 DM Hoeven

Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5
Wonen 123 m2
Inhoud 481 m3

Omschrijving

Deze leuke 2-onder-1 kapwoning met garage op een geweldige locatie is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Wordt jij de eigenaar van deze leuke woning? Deze woning, welke rustig gelegen is, biedt onder andere 4 slaapkamers, inpandige garage én bijkeuken en een grote achtertuin met veel privacy.

Begane grond
De overdekte entree/hal, met toiletruimte, meterkast en trapopgang biedt toegang tot de U-vormige woonkamer en keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een gezellige zithoek met open haard. De open keuken, met schuifpui naar de achtertuin, is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en bevindt zich de opstelling van de HR cv combiketel (geplaatst in 2019, huur, € 32,- per maand). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wasmeubel en toilet.


Tweede verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. De privacy biedende achtertuin is gelegen op zuid oosten

Details
Algemeen:
De geïsoleerde woning is in 1985 traditioneel gebouwd met betonnen (verdiepings-)vloeren en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui is uitgevoerd in hout. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m2 en is gelegen op een perceel van 211 m2. De woning inclusief garage hebben een inhoud van ca. 481 m2. De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. De HR cv combiketel (geplaatst in 2019) wordt gehuurd tegen een maandelijkse vergoeding van € 32,- per maand.

Locatie:
Het object is centraal gelegen in een zeer gewilde woonomgeving met een fraai groen uitzicht. De wijk wordt door velen omschreven als kindvriendelijk, groen, ruim opgezet en met voldoende parkeergelegenheid. De gevarieerde bebouwing maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals speelveld “het Groene Hart”, waar kinderen de nodige uren zullen doorbrengen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Fijne, rustige woonomgeving
Achtertuin met veel privacy
4 slaapkamers
Inpandige garage én bijkeuken
Kunststof kozijnen, geïsoleerde woning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 K.K.
Aangeboden sinds 12-08-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 123 m2
Perceeloppervlakte 211 m2
Inhoud van de woning 481 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder