Hoofdstraat 390A 6432 GN Hoensbroek

Bouwjaar 1926
Aantal kamers 6
Wonen 185 m2
Inhoud 400 m3

Omschrijving

Zeer ruim, goed onderhouden woon/winkelpand met een winkeloppervlakte van 250m2 en een woonoppervlakte van 185m2.
Begane grond
Begane grond:
Portaal met novilon, een traplift naar eerste verdieping, in het plafond zijn inbouwspots en er is een deur naar de gang. In de gang is de deur naar kelder; verdeeld in twee ruimtes met een plafondhoogte van (1,96m) Ruimte I : (5,85m x 3,90m) Ruimte II : (5,20m x 3,75m) en de deur naar de winkelruimte.
De showroom met veel lichtinval (7,50m x 6,60m) en (11,65m x 5,30m) heeft een eigen toegangsdeur en is voorzien van een zonnescherm aan de voorgevel.
Twee kamers met mogelijkheid tot kantoorruimte (2,90m x 2,70m) en (5,00m x 2,85m). Een aparte toiletruimte, werkplaats (8,35m x 4,60m) en een loods/garage (10,35m x 8,35m) met sectionaalpoort, twee lichtkoepels en een inrijhoogte van (3,40m).

Eerste verdieping
Via de vaste trap volgt op de overloop de deur naar de gang en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Via de gang met vloerbekleding kom je in de keuken (4m x3.3m) met; keramische kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Voorzien van een kunststof vloer, met toegang tot het dakterras (8,65mx5,40m) met stenen berging achter de houten schutting (5,30mx2,90m) hier is de aansluitingen van de witgoed apparatuur en cv-combiketel Bosch HRC 42 van 2015jr. (gehuurd). Op de gang bevind zich een apart toilet met fonteintje. Tegenover de keuken is de volledig betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine en dubbele wastafel. De ruime woonkamer (8.5m x 4m) met vloerbekleding, in het plafond inbouwspots en twee erkers zorgen voor een mooie lichte kamer. De eerste slaapkamer (4m x 3.2m) met uitzicht op het dakterras, is ook te gebruiken als studieruimte.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van tweede verdieping, hier ligt vloerbekleding en is voldoende bergruimte gecreëerd middels een wandkast. Verder volgen hier vier slaapkamers, respectievelijk groot 2: (4,35mx3,75m) 3: (4,00x3,75) 4: (3,90x3,65) 5: (3,90x2,90) met wastafel. Alle kamervloeren zijn met Novilon belegd en hebben een dakkapel.

Overige verdiepingen
Naast voldoende woonruimte biedt dit huis ook prachtige gelegenheid om wonen en werken te combineren. Door de ruime oppervlakte op de begane grond, te gebruiken als kantoorruimte/magazijn en aan de voorzijde een mooie etalage/showroom te creëren. Het pand is ook aan de achterzijde te bereiken voor af- en aan -voer van producten/materialen.

Balkon
Dakterras (8,65mx5,40m) met stenen berging (5,30mx2,90m) hier bevinden zich de aansluitingen was-apparatuur en CV-combiketel Bosch HRC 42 van bouwjaar 2015 (gehuurd). Berging achter houten schutting.

Details
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Rolluiken aan de achterzijde van het huis op de eerste verdieping.
* CV-combiketel Bosch HRC 42, bouwjaar 2015 gehuurd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 290.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-07-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 185 m2
Perceeloppervlakte 600 m2
Inhoud van de woning 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 21
Bewaard 0
placeholder