Verkocht

Het Wegdam 11A 7496 CB Hengevelde

Wonen 222m2
Kamers 5
Perceel 1930m2
Bouwjaar 1993
Bent u op zoek naar een mooie villa met dubbele garage en waar u wonen en werken kunt combineren? Zoek dan niet verder maar kom deze prachtige vrijstaande woning bekijken!

De woning is gelegen op het welbekende bedrijventerrein “Het Wegdam” te Hengevelde, maar toch op een heerlijk rustige plek aan een doodlopende straat.

Vanaf het royale perceel van maar liefst ca. 1.930 m2 heeft u in de winter vrij zicht over de landerijen en geniet u in de zomer van veel privacy door de fraai aangelegde tuin.

Naast de woning is de zelfstandige kantoorruimte gelegen, welke over een eigen entree beschikt. De kantoorruimte is ook eenvoudig om te bouwen naar bijvoorbeeld een zorgwoning of een kinderdagverblijf.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling woning :
Begane grond
U wordt ontvangen in de ruime hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de eethoek en de woonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer, een schouw met gashaard en een schuifpui naar de aangebouwde serre. De serre is voorzien van een gashaard, inbouwspots en een schuifpui naar het terras.

De halfopen keuken, welke bereikbaar is vanuit de eethoek, is voorzien van alle gemakken zoals o.a.: een granieten aanrechtblad, een combimagnetron (2018), vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat (2018). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die voorzien is van een vaste kastewand, een pantry, witgoedaansluitingen en een openslaande deur naar de tuin.

Middels de hal komt u in de riante slaapkamer met airco, kastenwand, vloerbedekking, schuifpui naar de tuin, elektrische rolluiken, horren en direct hieraan gelegen de eerste badkamer met marmeren vloer, douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Eerste etage
Overloop/vide, bergkast, ruimte stook/-bergruimte, twee royale slaapkamers met vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een Frans balkon, de derde slaapkamer beschikt over een infraroodsauna. De overloop biedt tevens toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafel.

Bijgebouwen en tuin :
De woning beschikt over een aangebouwde dubbele garage met twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een keukenblok, radiator en vlizotrap naar de ruime vliering/bergruimte. De garage is tevens vanuit de woning bereikbaar.

Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met een groot gazon, een jacuzzi en diverse terrassen. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. In de winter heeft u vanuit de tuin, maar ook vanuit de serre een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante oprit afsluitbaar middels een elektrische poort en met plek voor meerdere auto’s.

Kantoorruimte :
Vanaf de straatzijde en vanuit de achtertuin is de vrijstaande kantoorruimte bereikbaar. De kantoorruimte is geheel in stijl met de rest van de woning gebouwd en voorzien van dak-/ en muurisolatie en een bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. Daarnaast is de ruimte voorzien van een keukenblok, vloerbedekking, diverse kantoormeubelen, gaskachel, een systeemplafond met verlichting en een biljarttafel met toebehoren.

Perceeloppervlakte :
Ca. 1.930 m2.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 222 m2.

Overige inpandige ruimte :
Ca. 84 m2.

Externe bergruimte :
Ca. 53 m2.

Inhoud woning :
Ca. 925 m3 inclusief garage.

Inhoud kantoor :
Ca. 260 m3.

Bouwjaar :
1993.

Bijzonderheden :
- Alarm (exclusief abonnement);
- Zonwering boven onlangs vernieuwd;
- Parketvloer in 2019 geschuurd;
- Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde van de woning;
- Sfeergashaard met schouw in de woonkamer en een gashaard in tuinkamer;
- CV (Nefit Topline);
- Zonneboiler welke wordt gevoed door 3 zonnepanelen die op de woning gelegen zijn;
- Nog eens 20 extra zonnepanelen op de bedrijfsruimte aanwezig;
- Waterontharder;
- Vloerverwarming in de slaapkamer, keuken, hal, bijkeuken op de begane grond en beide badkamers;
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (bg);
- Gedeeltelijk rolluiken en horren aanwezig;
- Pantry in garage;
- Buiten schilderwerk 2018;
- Binnen schilderwerk 2019;
- Pergola met elektrisch uitvalscherm;
- Hoogwaardig afwerking met natuursteen, glas in lood, vlaggenmast, markiezen;
- Meterkast met uitgebreide groepenkast.

Verder laat de verkoper de jacuzzi, robotmaaier, infraroodcabine, biljart en vele andere zaken om niet achter!

Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Delden
Sectie : K
Nummer : 1100
Grootte (totaal) : 1.930 m2

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijven- terrein ’t Wegdam e.o. (Hengevelde)’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en bedrijfswoning.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Koopprijs :
€ 579.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Energielabel :
A.

Aanvaarding :
In overleg.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
16 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.608
Aangeboden sinds
14 april 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienst woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
1930 m2
Inhoud van de woning
925 m3
Oppervlakte externe bergruimte
53 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
84 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, airconditioning, jacuzzi, fransbalkon, sauna

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview