Spreeuwenstraat 26 7557 AL Hengelo

Bouwjaar 1952
Aantal kamers 6
Wonen 146 m2
Inhoud 514 m3

Omschrijving

Ziet u zichzelf al wonen aan de Spreeuwenstraat te Hengelo? Dan is dit uw kans!
Aan een rustige straat in één van de meest gewilde buurten van Hengelo en op wandelafstand van het centrum, staat deze gemoderniseerde twee onder één kapwoning met maar liefst 514 m3 inhoud en een diepe tuin op het zuiden. De woning is recent onderhoudstechnisch op professionele wijze onder handen genomen, onder andere werd een nieuwe toiletruimte gerealiseerd, de badkamer vergroot en vernieuwd, het dak geïsoleerd en alle wanden en plafonds gestuukt. Voor de volledige werkzaamheden zie Bijzonderheden.
Op korte afstand van de woning bevindt zich het centrum, de stations- en buslocatie, de middelbare school "De Grundel", meerdere basisscholen en winkelcentrum Klein- en Groot Driene.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, nieuwe meterkast met 8 groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, toegang tot de kelder en de nieuwe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de lichte ruime doorzon woonkamer met recent gestuukt plafond en wanden en nieuw kozijn aan de voorzijde met HR glas, is een ruime ‘nis’ waar zich in het verleden de keuken bevond. In de bijkeuken is een wasmachine-aansluiting, stortbak en aansluitend een berging.

Eerste verdieping
Aan de overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en de nieuwe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en spiegelkast met ledverlichting.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met ruime overloop waaraan bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de CV installatie uit 2015, merk Intergas en in eigendom. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Tuin
Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich de tuin. De tuin achter is de hoofdtuin en deze is tevens via de zij-ingang te bereiken.

Details
- Bouwjaar: 1952;
- Perceeloppervlakte: 294 m2;
- Inhoud: 514 m3;
- Cv-ketel: Intergas HR combiketel 2015 (eigendom);
- Platte daken vernieuwd;
- Alle plafonds voorzien van gipsplaten;
- Wanden en plafonds woonkamer, eerste en tweede verdieping gestuukt en gesausd;
- Uit voorzorg kap geïnjecteerd tegen houtworm;
- Kap woning geïsoleerd;
- Nieuwe toiletruimte begane grond met wandcloset en fonteintje;
- Kozijn voorzijde woonkamer vernieuwd en voorzien van HR Glas;
- Originele paneeldeuren nog aanwezig;
- Meterkast vernieuwd en voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
- Gedeeltelijk vernieuwde riolering en waterleiding;
- Buitenzijde geschilderd;
- Achterbouw boeien voorzien van Trespa;
- loodslabben vernieuwd bij platte dak en schoorsteen;
- 5 jaar garantie op de door de aannemer verrichte werkzaamheden.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
De niet gewoond clausule is van toepassing en zal in de koopovereenkomst opgenomen worden.
Twentse Woningmakelaar volgt in haar beleid rond het coronavirus (Covid-19) de richtlijnen van het RIVM. Bij het aanvragen van een bezichtiging worden deze richtlijnen naar u toegezonden.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.000 K.K.
Aangeboden sinds 19-08-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 146 m2
Perceeloppervlakte 294 m2
Inhoud van de woning 514 m3
Oppervlakte externe bergruimte 10 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 20
Bewaard 0
placeholder