Lansinkesweg 28 7553 AE Hengelo

Bouwjaar 1911
Aantal kamers 4
Wonen 105 m2
Inhoud 429 m3

Omschrijving

Karakteristieke en ruim uitgebouwde twee-onder-een kapper centraal gelegen in de wijk “Wilderinkshoek” tussen “Tuindorp” en het centrum van Hengelo. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s en droog uitstappen onder de carport of in de extra grote garage is hier mogelijk. Het perceel heeft maar liefst 424 m2 oppervlakte en biedt ruimte aan een heerlijke zonnige tuin met diverse mogelijkheden. De woning heeft 3 volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, riante keuken, een ruime badkamer en is van binnen en buiten zeer netjes afgewerkt.

Begane grond:
Via de zijentree, droog onder de carport, komt u de hal binnen met trapopgang, er bevindt zich een net toilet en hier heeft u toegang tot de woonkamer alsook de ruime kelder. De woonkamer is heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan door maar liefst 3 raampartijen en door de hoge plafonds. De mooie houten vloer en de centraal geplaatste houtkachel zorgen voor de gezellige sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken in neutrale kleurstelling, voorzien van alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken, een praktisch lang natuurstenen werkblad en rustig ontbijtplekje. De bijkeuken is de opstelplaats voor het witgoed en de recent geplaatste Cv-ketel (2019). De aanwezige vloerverwarming loopt naar de achterliggende riante badkamer welke is voorzien van een bubbelbad, separate douchehoek, designradiator, wastafelmeubel en wandcloset.

Eerste verdieping:
De prachtige paneeldeuren leiden u naar drie verschillende slaapkamers welke allen zijn belegd met laminaat. De kamer aan de achterzijde is v.v. een wastafel en heeft met karakteristieke deuren toegang tot een balkon. Aan de voorzijde zijn twee kamers, beiden met vaste kast(en). De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafel en heeft extra charme door de dakkapel. Op de overloop zijn nog twee ruime inbouwkasten aanwezig voor extra bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde is een nette siertuin die zorgt voor beperkte inkijk. De ramen zijn hier voorzien van markiezen passend bij de woning. De oprit aan de zijkant heeft plaats voor meerdere auto’s waarvan één overdekt onder de carport kan staan en/of in de garage. Middels een achterom is er toegang tot de bijkeuken en de loopdeur naar de garage. Deze is voorzien van elektra en water.
De riante achtertuin is een combinatie van gazon, borders met groen en sierbestrating. Achterin zijn twee gebouwen voor opslag of hobbyruimte en een blokhut van maar liefst 20m2 met daarvoor een veranda. In deze blokhut is gezorgd voor elektra, verwarming en afzuiging.

Bijzonderheden:
- zeer karakteristiek pand
- drie volwaardige slaapkamers
- riante badkamer met vloerverwarming
- ruime keuken uit 2008
- Cv-ketel eigendom (2019)
- gedeeltelijk kunststof kozijnen (2013)
- goten vervangen in 2017
- Ruime garage met carport
- Riante tuin met bijgebouwen

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-09-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 424 m2
Inhoud van de woning 429 m3
Oppervlakte externe bergruimte 30 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 24 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 8
Bewaard 0
placeholder