Hageheld 11 7559 ED Hengelo

Begane grond.
Je komt binnen in de hal waaraan meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is in 2021 voorzien van vloerverwarming en in de hal, woonkamer en leefkeuken een Pvc visgraatvloer.
De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval. De leefkeuken met nieuwe ruime keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande tuindeuren naar het terras.
Via de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, kom je zowel in de tuin als in de geïsoleerde garage welke geschikt is voor meerdere doeleinden.

Je komt boven op de overloop, door een nieuwe toegepaste indeling vind je hier drie ruime slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een nieuwe tegelvloer, een ligbad, separate douche met nieuwe douchewand, 2e toilet en nieuw wastafelmeubel.

Via vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met Cv opstelling en laminaatvloer (2022).
De zolder is opnieuw ingedeeld waardoor er een ruime slaapkamer met een nieuwe dakkapel (2022) is gecreëerd en een walk-in ruimte voor kleding en dergelijke.
Bergruimte achter de knieschotten.

Tuin voorzijde
De tuin aan de voorzijde is in 2021 opnieuw aangelegd.
In 2022 is er een carport, een nieuwe garagedeur en poort naar de achtertuin geplaatst.
De woning is aan de buitenzijde in 2020 geheel geschilderd en binnen in 2021.
In november 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst.


Tuin achter
Wat een heerlijke tuin is dit! Gelegen op het westen dus hier schijnt de zon tot deze ondergaat.
De tuin is in 2021 opnieuw ingedeeld, bestraat en er is een ruime overkapping geplaatst.
Via de poort aan de zijkant van het huis is de tuin achter te bereiken.

Verrichte werkzaamheden:
2021 Begane grond
Nieuwe keuken met inbouwapparatuur bestaande uit:
Etna koelvries combinatie, Siemens inductiekookplaat, Etna Combi-oven, Selsiuz warmtekraan,
Etna afzuigsysteem en Etna vaatwasser.
Vloerverwarming;
Visgraat vloer (pvc);
Nieuwe tegels toilet;
Waterontharder;
Trapbekleding (2 trappen);
Zwart gecoate binnendeuren (2 stuks).

2021 1e verdieping
Bovenverdieping opnieuw ingedeeld (van 2 naar 3 slaapkamers);
Nieuwe laminaatvloer;
Badkamer:
Nieuwe tegelvloer;
Douchewand en wastafelmeubel;
Rolluiken eerste verdieping.

2022 2e verdieping
Nieuwe kunststof dakkapel;
Laminaatvloeren;
Zolder opnieuw ingedeeld.

2021 buiten
Aanleg voor- en achtertuin;
Overkapping achtertuin;
Nieuwe bestrating oprit;
Carport (2022);
Garagedeur en poort naar de achtertuin (2022);

Diversen:
Zonnepanelen 10 stuks (november 2022);
Energielabel A (Geregistreerd vóór de aanpassingen en plaatsing zonnepanelen);
Gehele woning wanden (en plafond benedenverdieping) gestukadoord 2021;
Schilder werk buiten 2020;
Schilderwerk binnen 2021;
Cv installatie Nefit HR, 2008;
Groepenkast: 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
Nieuw tapijt op de trappen.

Aanvaarding in overleg.

De ouderdomsclausule /niet gewoondclausule is van toepassing. Indien van toepassing

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern bureau, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.


Keurmerk Eerlijk Bieden.
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.

AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met uw persoonsgegevens om.