Breemarsweg 243 7553 HJ Hengelo

Bouwjaar 1920
Aantal kamers 3
Wonen 95 m2
Inhoud 330 m3

Omschrijving

Breemarsweg 243 Hengelo ,

Voor de liefhebber originaliteit, van ruimte, van een grote tuin en van een grote werkplaats, een groot atelier. Gebouwd in het begin van de vorige eeuw, heeft deze woning al meerdere crises doorstaan. Hoewel er in de wereld sindsdien veel is veranderd, is in deze woning de 95 jaar geschiedenis nog steeds voelbaar en zichtbaar aanwezig. Goede ruimtes, opengewerkte opkamer, karaktervolle details, interessante indeling, maar ook achterstallig onderhoud.
Een unieke woning die thuiskomen tot een plezier kan maken. Een woning die van de koper, naast de voorkeur voor karakter, ook handigheid en doorzettingsvermogen vraagt.
Verder is de Breemarsweg van oudsher een straat van goede naam en faam, die centraal ligt t.o.v. diverse uitvalswegen en beschikt over een snelle verbinding met het centrum.
Begane grond
Achter de voordeur ligt een rechte gang. Na 2 meter links leidt naar de voorkamer en rechtdoor leidt tot in de achterkamer, ware het niet dat de doorgang nu is geblokkeerd door een dressoir. De muur tussen de voor- en achterkamer is doorgebroken, zodat de doorgang vanuit de hal naar de achterkamer ook niet echt meer nodig is. De muur tussen voor- en achterkamer wordt deels gevormd door het dubbele rookkanaal. Hierdoor kan, net als in de achterkamer ook voor een houtkachel of open haard worden geplaatst. Naast de opkamer zit de deur met de trap naar de verdieping en achter de woonkamer ligt de keuken in de uitbouw.
Vanuit de keuken wordt de achter de keuken liggende achterdeurhal bereikt, die op haar beurt de tuin, het toilet en de douchecel ontsluit.

Eerste verdieping
Door middel van de originele vaste trap, naast en deels boven de opkamer, bereikt u de overloop. Het zijgevelraam zorgt er voor dat de overloop prettig lichte is. Paneeldeuren, traphek, spanten, ze geven deze verdieping extra karakter. Vroeger ontsloot de overloop 3 slaapkamers. Op dit moment zijn de 2 voorste slaapkamers gecombineerd tot 1 grote, maar de originele indeling is nog steeds goed te herstellen. De achterste slaapkamer is gebleven en verder is vanaf de overloop toegankelijk de inbouwkast met witgoed aansluitingen.

Tuin
Een voortuin ontbreekt, dus de 287 vierkante meters van dit perceel liggen grotendeels achter de woning. Genoeg dus om naast een fijne ruime tuin ook ruimte te laten aan de grote geïsoleerde werkplaats, het atelier. In 1993 gebouwd, opgedeeld in 2 compartimenten en voorzien van een verdieping.

Details
Bijzonderheden:
- Prettig grote kavel van maar liefst 287 vierkantemeter
- Achtertuin op het zuiden biedt veel privacy
- Groot atelier of grote werkplaats op eigen kavel
- Woning met veel originele details en daardoor karakter
- Originele paneeldeuren nog aanwezig
- Eenvoudige keuken in de originele uitbouw
- Kleine achterdeurhal met ketel en een witgoed aansluiting
- Achter in de uitbouw, naast elkaar het toilet en de doucheruimte
- Eerste verdieping met 2 slaapkamers, een ruime overloop en een (witgoed) kast
- Achterstallig onderhoud, dus kluservaring gewenst
- Ligging op stand aan een brede, drukke, jaren 30 straat met fluisterasfalt
- Verkeersdruk zal met de nieuwe centrum-zuid verbinding wellicht afnemen
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 287 m2
- Woonoppervlak: ca 95 m2
- Inhoud: ca. 330 m3
- Bouwjaar: ca. 1918


Aanvaarding in overleg.

Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site of via onze eigen kantoorwebsite. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 139.000 K.K.
Aangeboden sinds 21-09-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 95 m2
Perceeloppervlakte 287 m2
Inhoud van de woning 330 m3
Oppervlakte externe bergruimte 50 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 20
Bewaard 0
placeholder