Berfloweg 246 7553 JW Hengelo

Hal, entree, trapopgang, meterkast, toegang naar kelder, toilet, woonkamer en keuken.
De doorzonwoonkamer heeft aan de achterzijde zicht op de diepe groene tuin.
De keuken heeft een inbouwkeuken uit de jaren 70.
Achter de keuken is een ruimte welke als bijkeuken ingedeeld kan worden.

Overloop waaraan 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee van de drie slaapkamers hebben dubbele inbouwkasten met nog de originele paneeldeuren.
De kamer links aan de achterzijde heeft een wastafel.
Zowel vanuit de overloop alsook vanuit de slaapkamer voor is de badkamer te bereiken.
Deze is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, nieuw toilet en wastafel.
Via vaste trap te bereiken..

Op de tweede verdieping kom je in het voorportaal waar de Cv opstelling staat. Tevens is er een wastafel.
Er is een slaap/hobbyruimte met bergruimte achter de knieschotten.

Het huis heeft zowel aan de voor, als aan de achterzijde tuin.
De tuin achter is buitenom via de zij-ingang te bereiken als ook aan de achterzijde.
De tuin achter is maar liefst bijna 31 meter diep en 9 meter breed.
Aan de achterzijde is een oprit om, via de poort, de stalen garagebox te bereiken.

Bouwjaar 1954;
Perceeloppervlakte 356 m²;
Inhoud: 478,3 m³;
Tuin achter, diep 31 meter:
Mogelijkheid tot creëren werkruimte, praktijk achter in de tuin i.v.m. eigen ingang;
Alle kozijnen, op de voorzijde woonkamer na, zijn van kunststof met dubbele beglazing;
Cv ketel van het merk Intergas, in eigendom, 2014;
Meterkast, 5 groepen, 2 aardlekschakelaars;

Bouwtechnisch rapport aanwezig
De niet gewoondclausule is van toepassing.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

Keurmerk Eerlijk Bieden.
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.

AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met uw persoonsgegevens om.