Verkocht OV

Nicolaaswei 26 8584 VW Hemelum

Wonen 156m2
Kamers 7
Perceel 971m2
Bouwjaar 1990
Ruimte, uitzicht en licht zijn slechts enkele kenmerken van deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een riant perceel van 971 m2. De woning staat aan de rand van het dorp in een woonwijk. De zeer ruime en fraai aangelegde tuin met een variatie aan groene en bloeiende plantenperken, diverse terrassen, een kleine vijver, een moestuin en fruitbomen geeft een gevoel van ruimte en rust. En laten we het uitzicht over de landerijen niet vergeten! De woning is heerlijk licht en ruim en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Op de begane grond is nog een kantoor. De U-vormige keukenopstelling is compleet en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Via de bijkeuken is tevens de inpandige geïsoleerde garage van 5,54x4,20m. te bereiken. Aan energiebesparing is ook gedacht, in 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst op de garage, tevens is er een waterontharder. In de achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, staat nog een vrijstaande schuur en een kas. Kortom, een prachtige plek om te wonen.
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang, kantoor, ruime woonkamer met plavuizen vloer en een gaskachel voor de sfeerverwarming, half open keuken met U-vormige keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, vaste kasten, toilet en doorgang naar inpandige garage van 5,42x4,20m.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, kleine overloop naar 4e slaapkamer boven de garage welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte, deze ruimte is tevens met een vlizotrap via de garage te bereiken. Vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, 5e slaapkamer en bergkamer.

Tuin
Riante fraai aangelegde tuin op het zuiden met diverse terrassen, moestuin, fruitbomen, kleine vijver en natuurlijk het vrije uitzicht over de landerijen.

Details
De woning is deels traditioneel (begane grond) en deels in houtskelet (verdieping) gebouwd in 1990 en is goed geïsoleerd d.m.v. dak- en vloerisolatie, spouwmuur en geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen, de dakkapel en nokraampjes zijn van kunststof. In 2021 is de woning nog deels buitenom geschilderd. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2008 en eigendom, in de woonkamer staat nog een gaskachel voor de sfeerverwarming. De woning heeft energielabel A. Er is een waterontharder en op de zuidkant (achterzijde) zijn 10 zonnepanelen (2019) geplaatst welke ca. 3.600 kWh opleveren. De begane grond en verdiepingsvloer zijn betonvloeren.

Nicolaaswei 26 in het kort:
- vrij uitzicht
- 971 m2 perceeloppervlakte
- ca. 156 m2 woonoppervlakte
- 5 slaapkamers
- kantoor op begane grond
- riante fraai aangelegde tuin
- geïsoleerde garage
- overal vaste kasten
- lichte woning
- 10 zonnepanelen (2019)
- waterontharder
- energielabel A

Hemelum is een gezellig dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân en ligt tussen de Friese meren en nabij de Gaasterlandse bossen. Hemelum heeft een eigen haven vanwaar u met uw boot toegang hebt tot de Morra. De basisschool is op loopafstand. Op fietsafstand ligt het dorp Bakhuizen met supermarkt etc., in de dorpen Koudum en Balk vindt u alle overige voorzieningen met een uitgebreid winkelaanbod en restaurants.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.724
Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
971 m2
Inhoud van de woning
685 m3
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
37 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview