Havikhof 19 4451 EG Heinkenszand

Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5
Wonen 136 m2
Inhoud 560 m3

Omschrijving

WOOONmakelaardij biedt aan: een fantastische, werkelijk instapklare 2/1-kapwoning!
Eén die opvalt door zijn onverwachte maar voortreffelijke leefruimte, indeling én afwerking. Deze tot in de puntjes verzorgde tweekapper met uitgebouwde tuinkamer maakt de garage binnendoor bereikbaar. En, hoe verrassend, achter deze garage is nog een berging, welke eveneens binnendoor alsook van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte is prima geschikt als werkruimte/kantoor/praktijk -aan huis- etc. Deze riante (± 560m3) 2/1kap gelegen aan een rustig hofje is tevens voorzien van 4 slaapkamers, een gemoderniseerde luxe keuken en badkamer. U zult zich hier vast meer dan thuis voelen!

BEGANE GROND
Via de oprit, bereikt u de overdekte entree, alwaar u binnenkomt in de hal. Vanuit deze hal met garderobe en meterkast treft u het gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje aan. Binnengekomen in de woonkamer, met fraaie lichte laminaat vloer, bereikt u aan de linkerzijde een royaal zitgedeelte. De zithoek is heerlijk ruim en kent hierdoor diverse indelingsvarianten. In het midden van de woonkamer treft u een open trap en erachter ruim plaats voor een forse eettafel, alwaar u heerlijk kunt tafelen. Deze eethoek staat in verbinding met de grote in U-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken (Nolte Küchen).
Hiervandaan heeft u via de grote raampartij en de loopdeur toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde met prettig zicht in en per schuifpui toegang tot de eigen tuin. Deze tuinkamer is tevens voorzien van veel werk- en kastruimte alsook is hierdoor de praktische garage binnendoor bereikbaar. Via deze garage is nog een berging bereikbaar. Deze berging is prima geschikt als werkruimte/kantoor/praktijk -aan huis- etc. En bovenal is deze ruimte ook van buitenaf bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping vindt u eerst de overloop. Deze biedt toegang tot de 3-tal slaapkamers met volle stahoogte. Allen hebben een prima formaat. De gemoderniseerde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Deze ziet er uiterst verzorgd uit en is praktisch ingedeeld. Hierdoor is er ruimte voor een douche, vrij hangend toilet, dubbel wastafel meubel.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap komen wij aan op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een grote 4e slaapkamer met wastafel en veel bergruimte in de schuine kap. Op de overloop treft u hier de C.V. combiketel Remeha Quinta (± 2008). Het grote zijraam in de slaapkamer geeft ruim voldoende daglicht.

TUIN
De voor-, zij- en achtertuin zijn keurig aangelegd en netjes onderhouden. De achtertuin beschikt over diverse terrassen, een zij-uitgang en deze is fijn op de zon gelegen (Zuid-Oost). Bovendien geniet u er veel privacy door de groenstrook en aanplant aan de achterzijde.
De achtertuin is via de openslaande deur / schuifpui via de tuinkamer te bereiken.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg bespreekbaar.

PARKEREN / GARAGE / BERGING
De woning is gelegen in een woonhofje met alleen bestemmingsverkeer en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein/oprit en aan de openbare weg.
De binnendoor bereikbare garage én berging bieden ook volop gelegenheid om uw fiets, motor of overige spullen te stallen.

OMGEVING
Deze instapklare tweekapper is gelegen op korte afstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, met een prima voorzieningen niveau zoals: basisscholen, een grote supermarkt, twee bakkers, twee drogisten, bloemisterij, dames- en herenmode winkels etc.
De ontsluiting op de A58 geven u optimale bereikbaarheid. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 autominuten afstand. Ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1976
- Perceeloppervlakte 300m2
- Instapklare 2/1 kapper (inhoud ± 560m3)
- Gebruiksoppervlakte wonen ±136 m2
- Overige inpandige ruimte ±29m2
- Gebouw gebonden buitenruimte ±6m2
- 4 Slaapkamers
- Ruime, lichte woonkamer
- Keuken gemoderniseerd (±2008)
- Badkamer gemoderniseerd (±2008)
- Hörmann Electrisch bedienbare garage deur (±2012)
- Screen voorzijde beneden
- Rolluiken 1e verdieping
- Glasisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- C.V. combiketel Remeha Quinta (± 2008)
- Keurige tuin (Zuid-Oost)
- Buitenschilderwerk wordt bijgehouden, laatst 2019.

UITNODIGING
Kortom; heerlijk royaal, instap klaar wonen in een goed onderhouden 2/1 kap met volop WOOONgenot! Laat u zich overtuigen? WOOONmakelaardij informeert u graag en vrijblijvend. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000 K.K.
Aangeboden sinds 09-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 136 m2
Perceeloppervlakte 300 m2
Inhoud van de woning 560 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder