Torfcamp 9 5384 EG Heesch

149m2
Wonen
5
Kamers
232m2
Perceel
1974
Bouwjaar
Aan een rustige en overzichtelijke woonstraat in de kindvriendelijke buurt Heelwijk ligt op een mooi perceel van 232m2 eigen grond Torfcamp 9; een in 1974 gerealiseerde degelijke 2/1-kapwoning met garage, hobby-/speelruimte, privacy-biedende achtertuin en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 149m2 (exclusief de garage van ca. 17m2 en hobbyruimte van ca. 19m2) en is onder andere ingericht met een fijne doorzon woonkamer, een leefkeuken, een praktische bijkeuken, aangebouwde serre, drie prima formaat slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De ligging is uitstekend; op korte loopafstand van het gezellige dorpshart van Heesch met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants, maar ook op korte afstand van (basis)scholen, (sport)verenigingen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, allerhande zorgfaciliteiten, diverse natuur- en wandelgebieden en de op- en afritten van de A59 en A50.
Begane grond
De woning wordt betreden via de hal, waar zich de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang (open spiltrap) en toegangsdeur naar de woonkamer bevinden. De hal is afgewerkt met een keurige tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een licht schroten plafond. De doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30m2, is ingericht met een fijne zit- en eethoek en afgewerkt met dezelfde keurige tegelvloer, schoon metselwerk wanden en licht schroten plafond. Via de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar, welke een oppervlakte heeft van ruim 10m2 en is ingericht met drie keukenblokken inclusief de nodige kast-/laderuimte en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De aanwezige raampartij maakt de keuken lekker licht en geeft een mooi uitzicht op de directe omgeving. Ook de keuken is voorzien van dezelfde nette tegelvloer als in de hal en woonkamer, terwijl de wanden en het plafond zijn afgewerkt met structuurverf. In de aansluitende bijkeuken -met praktische voorraadkast en toiletruimte (met staand toilet en fonteintje)- staat het witgoed opgesteld en bevindt er zich een handige uitstort. Vanuit de bijkeuken is de serre met aluminium schuifpui, aluminium balken, polycarbonaat-platen en zonneluifel bereikbaar. De serre vormt een fijne zitgelegenheid met een dito tuinbeleving. Vanuit de achtertuin zijn de zowel de garage als het portaal met aansluitende multifunctionele (hobby-/werk/-speel)ruimte bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping -welke is afgewerkt met een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en houten schroten plafond- zijn drie slaapkamers, de badkamer en (afsluitbare) vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14m2, 13m2 en 7m2 en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en schroten plafonds. De twee grote slaapkamers beschikken beide over een dubbele vaste kast, terwijl zich in de kleinere slaapkamer een toegangsdeur naar het plat dak van de aanbouw bevindt. De degelijke, doch gedateerde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, staand toilet en vaste wastafel. De raampartij zorgt er voor prettige natuurlijke daglichttoetreding (alsmede extra natuurlijke ventilatie).

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping treffen we naast de voorzolder met hang- en legkast een bergruimte, de cv-ruimte (met opstelplaats van de Atag combiketel uit 2012) en een vierde slaapkamer (circa 14m2) aan. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen/schroten wanden en een schroten plafond. Een groot dakraam zorgt ook hier voor veel daglichttoetreding.

Tuin
De op het Noordwesten gelegen beschutte achtertuin is zo’n 8,5 meter diep, circa 5,5 meter breed en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels, een kleine border met diverse planten en struiken en een eenvoudige tuinberging (ca. 4m2). Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Details
De Torfcamp 9 is voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast is zij deels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken.
De woning beschikt over een definitief energielabel C.
Naast de woning bevinden zich een klein parkeerterrein met ongeveer 8 parkeerhavens en een leuk speelveldje voor kinderen.
De woning is in de keuken en kleine slaapkamer voorzien van rolluiken.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.601
Aangeboden sinds
8 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
232 m2
Inhoud van de woning
637 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
37 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview