Strausslaan 38 5384 CX Heesch

138m2
Wonen
5
Kamers
384m2
Perceel
1986
Bouwjaar
Aan een rustige, keurige woonstraat met brede kavels ligt op een mooi perceel van 384m2 eigen grond de Strausslaan 38; een prima onderhouden, gemoderniseerde vrijstaande woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein (oprit inclusief carport) en een strakke, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is oorspronkelijk in 1986 gerealiseerd, heeft een warme uitstraling en de ruimtes zijn er praktisch en fijn ingericht. De woning heeft een woonoppervlakte van 138m2 (begane grond en 1e verdieping) en is onder andere ingericht met een verrassend ruime woonkamer, een moderne keuken met mooi gelegen eethoek, een praktische inpandige berging, vier prima formaat slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met mogelijkheden. De ligging is gunstig; op korte afstand van de bruisende dorpskern met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants, maar ook op loopafstand van scholen, kinderdagopvang, sportverenigingen, allerhande zorgfaciliteiten en het fraaie natuur- en wandelgebied Hooge Vorssel/Bomenpark. Ook de ontsluiting richting snelwegen A59 en A50 is prima.
Begane grond
De woning wordt betreden via de lichte hal, die door de aanwezige sfeervolle vide extra ruimtelijk is. Naast de garderobe en open trapopgang treffen we er de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de toegangsdeuren naar zowel (links) de inpandige berging als (rechts) de woonkamer. De entree/hal is afgewerkt met een gecoate grindvloer, licht gestucte wanden en een licht stucwerk plafond met sierlijsten. De inpandige berging -waar zich ook de (gemoderniseerde) meterkast bevindt- heeft een oppervlakte van circa 10m2. Onder andere het witgoed en de jonge cv-combiketel uit 2021 staan er opgesteld. Ook hier vinden we de gecoate grindvloer en gestucte wanden terug. Het plafond is er afgewerkt met lichte houten schroten. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van circa 40m2 en kan op verschillende wijzen ingericht worden, bijvoorbeeld met een rondom de gashaard gesitueerde gezellige zithoek en speel-/werk- of leeshoek. Het daglicht kan er in ieder geval van alle kanten toetreden, waardoor er een zeer aangename leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie getrommelde, geoliede eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. Via dubbel openslaande tuindeuren staat de woonkamer ook nog eens in direct contact met het zonneterras in de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer komen we eerst de eethoek met een fantastisch uitzicht op de achtertuin tegen, die weer een mooi verbindingsstuk vormt naar de half open keuken. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien; zo beschikt zij over een granieten werkblad, de nodige kast- en laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook de keuken is afgewerkt met een gecoate grindvloer, licht gestucte wanden en een licht stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. Ook via de keuken is middels een loopdeur (de “achterom”) de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop met vide vier slaapkamers en een moderne, luxe badkamer aan. De slaapkamers zijn voorzien van een kwaliteit-tapijtvloer, gespacte wanden en lichte schroten plafond. De oppervlakten bedragen respectievelijk circa 15m2, 15m2, 10m2 en 10m2. In één van de slaapkamers bevindt zich de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De grotendeels betegelde/deels licht gestucte badkamer is ingericht met een hoekligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en vaste wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt er voor fijne daglichttoetreding en extra natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping (met in het midden een maximale stahoogte van een kleine twee meter) bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitend een berg-/opslagruimte die ook bijvoorbeeld als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden.

Tuin
Naast de keurig ingerichte voortuin met strakke haag, borders met siergrind en planten, lei-linden en een looppad langs de rechterzijde van de woning heeft de Strausslaan 38 een evenzo fraaie als onderhoudsvriendelijke achtertuin. Gelegen op het Oosten biedt zij met twee zonneterrassen en een overkapping/veranda altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Grote terrastegels, sierbestrating, een mooi afwisseling in de aanwezige erfafscheidingen, een water-ornament, twee tuinbergingen en een kleine overkapping voor de fietsen maken deze tuin helemaal af! De achtertuin is zowel via de oprit/carport links van de woning als via een looppad aan de rechterzijde van de woning bereikbaar.

Details
De woning heeft een inhoud van ruim 550m3 en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing (deels HR++), waardoor zij over een energielabel C beschikt.
De carport heeft een oppervlakte van circa 20m2, de tuinbergingen hebben een oppervlakte van ca. 7m2 en 4m2 en de grote overkapping/veranda beslaat zo’n 14m2.
Het buiten-schilderwerk heeft in 2018 plaatsgevonden en is in 2022 nog nagelopen. Het binnen-schilderwerk heeft in 2020 plaatsgevonden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.775
Aangeboden sinds
24 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
384 m2
Inhoud van de woning
555 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
20 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, glasvezel, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview