Verkocht

De Lûken 3 8447 CM Heerenveen

Wonen 146m2
Kamers 6
Perceel 341m2
Bouwjaar 1993
Heerenveen - De Lûken 3

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘Nijehaske’ bieden wij u deze twee-onder-één kapwoning met aangebouwde stenen garage en een kantoor-/werkruimte met eigen toegangsdeur en trapopgang.
De woonkamer biedt vrij uitzicht op een groenstrook met sloot. De beschutte achtertuin op het zuiden heeft een vrijstaande overkapping. Het NS-station, de scholen, supermarkten en het stadscentrum liggen binnen een straal van 2 km en zijn dus prima per fiets bereikbaar. Heerenveen biedt de inwoners een gezellig centrum met voldoende winkelaanbod, een boeiend cultureel leven en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs en sport. De stad ligt tussen bos en water en is als leefgebied ideaal voor rustzoekers en/of watersportgenieters. Ook de toegangswegen naar A7/A6 (Groningen - Lelystad) en de A32 (Leeuwarden - Zwolle) zijn vlakbij de woning gelegen.

Energiezuinig & behaaglijk wonen
Deze woning is volledig geïsoleerd en is tevens voorzien van een (WTW) warmte terugwininstallatie en 15 zonnepanelen. De laatste jaarafrekening van het energie- en gasgebruik van deze woning laat zien dat de eigenaren nog geen € 42,00 per maand verbruiken.

Gebruik werkruimte fiscaal aftrekbaar
De studeer-/werkkamer is middels een separate toegangsdeur bereikbaar en heeft een eigen verwarming en een aparte gasmeter. Bent u ondernemer? Dan is het gebruik van deze ruimte mogelijk fiscaal aftrekbaar.
Begane grond
Zijentree met binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet en deur naar de woonkamer. De gezellige woonkamer met vrij uitzicht op de groenstrook en het water aan de voorzijde van de woning. De kamer loopt vloeiend door naar de keuken. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en oven. Daarnaast biedt deze woonkeuken voldoende ruime voor een grote eettafel. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de droger en de wasmachine. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de studeer-/werkkamer en de badkamer met vloerverwarming, ligbad, modern hangend toilet, douchecabine en een brede wastafel met spiegel.

Tweede verdieping
Bereikbaar via de vaste trap. Overloop met opstelling van WTW en CV-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een 5e (slaap)kamer.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt veel privacy. Deze sfeervol aangelegde tuin is voorzien van gevarieerde borders en een ruime (kunst)grasmat. Onder de ruime overkapping is het tijdens een zonnige dag heerlijk vertoeven in de schaduw.

Details
– Grootte perceel 341 m2
– Woonoppervlak 146 m2
– Soort verwarming: hete lucht & gevelkachel op de studeer-/werkkamer
– Energielabel A
– Parkeren op eigen terrein
– Aangebouwde garage van 16 m2
– Keurig onderhouden woning met goede voorzieningen
– Verfwerk buiten 2019

Binnenkijken?
Bel Reynaert voor een vrijblijvende bezichtiging.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.188
Aangeboden sinds
22 januari 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
341 m2
Inhoud van de woning
575 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview