Molenaarshof 2 7971 PZ Havelte

Via de ruime oprit kom je bij de voordeur en dankzij een carport overdekt.
Begane grond: ruime entree, toilet, meterkast, slaapkamer, tussenhal met toegang naar badkamer en bijkeuken met achteringang en toegang naar de ruime garage (8 / 3,20 m). Dichte keuken (nieuw van 2019) met een vaste opbergkast, woonkamer met schuifpui naar het terras.

Overloop, toegang naar balkon een 2e toilet met wasbak, 3 slaapkamers, studeer-/werkkamer en een berging/slaapkamer met vlizo-trap naar de garage.* In alle slaapkamers-/studeer-/werkkamer en berging is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Via een vaste trap naar de tweede verdieping, een grote bergzolder, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Een riante aangelegde tuin met meerdere mogelijkheden om zowel een plekje in de zon als in de schaduw te vinden. In de tuin staat een vrijstaande hobbyschuur met een stenen onderbouw en een houten bovenbouw; houten bovenbouw en plafond zijn geïsoleerd met daarachter aanbouw voor houtopslag, een kippenhok met ren en tevens een eigen waterbron.

* Deze vrijstaande woning biedt veel privacy
* Zeer ruime kavel 930 m²
* Bouwjaar 2000 en volledig geïsoleerd
* Verwarming d.m.v. C.V.: Vloerverwarming begane grond (keuken, hal, toilet, badkamer, bijkeuken) overig d.m.v. radiatoren
* Zonnepanelen: 16 stuks van 300 WP (Totaal 4.800 WP) Geïnstalleerd in 2019
* Zeer zuinig in de energiekosten
* In 2019 plaatsing nieuwe keuken (inclusief BORA inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, quooker RVS 7 liter, combi magnetron en koelkast)

* 4 slaapkamers, 1 studeer-/werkkamer met mogelijkheid voor extra slaapkamers
* Deze woning is uitermate geschikt voor thuiswerkers.
* Inmiddels aangelegde glasvezel, een goede en snelle internetverbinding

* Alle deuren en ramen zijn goed afgesloten d.m.v. driepuntssluiting (inbraakwerend)
* Op afstand bedienbare elektrische garagedeur (merk: Hörmann)
* Er zijn 2 vorstvrije buitenkranen aanwezig (aan de Noord en West kant). Ook is er een waterontharder aanwezig.
* Screens aan de Zuid-West en Oost kant van de woning.
* De buitenkant van de woning is in 2020 geschilderd.

* Goede verbinding via de A32 en A28 naar de grote steden. Ook de NS stations zijn goed en snel bereikbaar (Meppel en Steenwijk)
* Altijd voldoende parkeergelegenheid
* Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels, restaurants, sportverenigingen, huisartsen praktijk, een buiten zwembad een 18-holes golfbaan, dit alles op loop of fiets afstand.
* Nabij prachtige natuurgebied "Holtingerveld" waar je kunt genieten van de vele wandel en fietsroutes met heide, bossen en de vele meertjes en natuurlijk de hunebedden en een bezoekje brengen bij "De Holtinger Schaapskudde".
* Ook Giethoorn is op een afstand van ca. 15 km goed bereikbaar.
* Met de mogelijkheid om er een perceel grond van 6.244 m² bij te kopen voor het houden van paard/pony of kleinvee (zie bijgaand extra luchtfoto)

* Bent u op zoek naar een woning die helemaal af is? Dan is dit de ideale woning voor u.
* Deze vrijstaande woning is zeer aan te bevelen, heeft alle voorzieningen en is volledig woonklaar.

* Heeft u belangstelling, vraag een brochure aan of neem contact met ons op.