Verkocht

Molenaarshof 2 7971 PZ Havelte

164m2
Wonen
7
Kamers
930m2
Perceel
2000
Bouwjaar
Op een TOP locatie in het mooie Drentse dorp Havelte een grote VRIJSTAANDE woning op 930 m2 eigen grond aan de rand en toch op loopafstand van de dorpskern met meerdere winkels zoals: supermarkt AH, warme bakker, slagerij, bloemist, doe-het-zelf/huishoudzaak/tijdschriften/kantoor artikelen, kledingzaak, drogisterij, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, sportverenigingen, open luchtzwembad, tennisbaan, 18-holes golfbaan en meerdere Horeca gelegenheden.

Een ruime goed geïsoleerde woning met veel privacy:
* Bouwjaar: 2000
* Perceeloppervlakte: 930 m2
* Woonoppervlakte: 164 m2
* Inhoud 830 m3

Begane grond
Via de ruime oprit kom je bij de voordeur en dankzij een carport overdekt.
Begane grond: ruime entree, toilet, meterkast, slaapkamer, tussenhal met toegang naar badkamer en bijkeuken met achteringang en toegang naar de ruime garage (8 / 3,20 m). Dichte keuken (nieuw van 2019) met een vaste opbergkast, woonkamer met schuifpui naar het terras.

Eerste verdieping
Overloop, toegang naar balkon een 2e toilet met wasbak, 3 slaapkamers, studeer-/werkkamer en een berging/slaapkamer met vlizo-trap naar de garage.* In alle slaapkamers-/studeer-/werkkamer en berging is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap naar de tweede verdieping, een grote bergzolder, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Tuin
Een riante aangelegde tuin met meerdere mogelijkheden om zowel een plekje in de zon als in de schaduw te vinden. In de tuin staat een vrijstaande hobbyschuur met een stenen onderbouw en een houten bovenbouw; houten bovenbouw en plafond zijn geïsoleerd met daarachter aanbouw voor houtopslag, een kippenhok met ren en tevens een eigen waterbron.

Details
* Deze vrijstaande woning biedt veel privacy
* Zeer ruime kavel 930 m2
* Bouwjaar 2000 en volledig geïsoleerd
* Verwarming d.m.v. C.V.: Vloerverwarming begane grond (keuken, hal, toilet, badkamer, bijkeuken) overig d.m.v. radiatoren
* Zonnepanelen: 16 stuks van 300 WP (Totaal 4.800 WP) Geïnstalleerd in 2019
* Zeer zuinig in de energiekosten
* In 2019 plaatsing nieuwe keuken (inclusief BORA inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, quooker RVS 7 liter, combi magnetron en koelkast)

* 4 slaapkamers, 1 studeer-/werkkamer met mogelijkheid voor extra slaapkamers
* Deze woning is uitermate geschikt voor thuiswerkers.
* Inmiddels aangelegde glasvezel, een goede en snelle internetverbinding

* Alle deuren en ramen zijn goed afgesloten d.m.v. driepuntssluiting (inbraakwerend)
* Op afstand bedienbare elektrische garagedeur (merk: Hörmann)
* Er zijn 2 vorstvrije buitenkranen aanwezig (aan de Noord en West kant). Ook is er een waterontharder aanwezig.
* Screens aan de Zuid-West en Oost kant van de woning.
* De buitenkant van de woning is in 2020 geschilderd.

* Goede verbinding via de A32 en A28 naar de grote steden. Ook de NS stations zijn goed en snel bereikbaar (Meppel en Steenwijk)
* Altijd voldoende parkeergelegenheid
* Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels, restaurants, sportverenigingen, huisartsen praktijk, een buiten zwembad een 18-holes golfbaan, dit alles op loop of fiets afstand.
* Nabij prachtige natuurgebied "Holtingerveld" waar je kunt genieten van de vele wandel en fietsroutes met heide, bossen en de vele meertjes en natuurlijk de hunebedden en een bezoekje brengen bij "De Holtinger Schaapskudde".
* Ook Giethoorn is op een afstand van ca. 15 km goed bereikbaar.
* Met de mogelijkheid om er een perceel grond van 6.244 m2 bij te kopen voor het houden van paard/pony of kleinvee (zie bijgaand extra luchtfoto)

* Bent u op zoek naar een woning die helemaal af is? Dan is dit de ideale woning voor u.
* Deze vrijstaande woning is zeer aan te bevelen, heeft alle voorzieningen en is volledig woonklaar.

* Heeft u belangstelling, vraag een brochure aan of neem contact met ons op.


Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
4 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.506
Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
930 m2
Inhoud van de woning
830 m3
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
26 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview