Uitweg 49 3481 BC Harmelen

Bouwjaar 1949
Aantal kamers 5
Wonen 121 m2
Inhoud 444 m3

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, met ruime achtertuin op het zuiden, uniek gelegen met fraai uitzicht op de Oude Rijn.
De woning is goed onderhouden, heeft dubbele beglazing en is geschilderd in 2019. De authentieke details en de houtkachel in de kamer zorgen voor extra sfeer in de woning.
Via de entree komt u in de hal, met een vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, een diepe trapkast, de woonkamer en de keuken. De moderne half open keuken is voorzien van een gas op glas kookplaat met wokbrander, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken, waar u de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt. Via de keuken komt u ook in de woonkamer. Deze is door middel van kamer en suite deuren in tweeën gedeeld. De woon/eetkamer heeft openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor u maximaal kunt genieten van de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is het tweede gedeelte van de kamer, omdat u de deuren dicht kunt doen is er een mogelijkheid voor een fijne extra werkplek of tv ruimte.
Op de 1e verdieping komt u op de overloop met vaste kastenwand, waarin de c.v. ketel is opgesteld. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer. De lichte badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en een vrijdragend (2e) toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft extra lichtinval door de dakkapel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte (dit waren eerst 2 slaapkamers) en er is dus de mogelijkheid om hier weer een extra slaapkamer van te maken. De middelste slaapkamer heeft een vlizotrap naar de ruime bergzolder op de 2e verdieping.
De leuke voortuin is ca 36m2 groot en is netjes onderhouden. Naast het huis is een grindpad. De riante zonnige achtertuin is ca 20 meter diep en ligt op het zuiden. De afwisseling van borders, paadjes en terrassen, maken het tot een mooi geheel. Veel gebruiksgemak geeft de ruime berging met elektra achter in de tuin en er is een achterom.
De woning ligt nabij het centrum van Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden. Via de loop/fietsbrug voor het huis bent u met 1 minuut bij de supermarkt. Harmelen is een gezellig dorp met o.a. scholen, sporthal, zwembad, tennisbanen en een rijk verenigingsleven. Bovendien is het centraal gelegen, uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. Ziet u het al voor u? Uw eigen bootje voor de deur, varen, zwemmen of vissen in de Oude Rijn? Dit is echt een unieke en heerlijke plek om te wonen!
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met toilet en fontein, vaste trap naar 1e verdieping, kelderkast/meterkast, garderobe en toegang tot de keuken.
Moderne keuken v.v. vaatwasser, gas op glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
Sfeervolle en lichte woonkamer met kamer en suite deuren en houtkachel.
De openslaande deuren geven toegang tot de riante en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop met vaste kasten (c.v. ketel HR Intergas 2016) en 3 slaapkamers.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte (dit waren eerst 2 slaapkamers).
De middelste kamer heeft nog een vlizotrap
Een moderne badkamer met bad, douche, vaste wastafel en een vrijdragend (2e) toilet.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder.

Tuin
De voortuin is ca. 36 m2 groot en netjes onderhouden.
Riante en zonnige achtertuin van ca. 20 meter diep, welke op het zuiden gelegen is.
In de achtertuin staat een ruime berging met elektra.
De woning heeft een achterom en een grindpad naast het huis.

Details
Gelegen aan de Oude Rijn.
Mogelijkheid tot een bootje voor de deur.
De gehele woning heeft dubbele beglazing (grotendeels HR++).
Spouwmuurisolatie.
Bouwjaar woning 1949
Ruime achtertuin op het zuiden
Moderne badkamer en keuken.
Leuke authentieke details.
Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk.
Schilderwerk 2019.
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers.
Ruime berging in de achtertuin.
Supermarkt op 1 minuut lopen.
Nabij het centrum van Harmelen
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie B, nr: 2020
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 467.500 K.K.
Aangeboden sinds 04-09-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 121 m2
Perceeloppervlakte 257 m2
Inhoud van de woning 444 m3
Oppervlakte externe bergruimte 15 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder