Noordergaard 22 3481 TZ Harmelen

Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4
Wonen 108 m2
Inhoud 378 m3

Omschrijving

Mooie, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met diverse mogelijkheden en vrij uitzicht over groenstrook en water aan de voorzijde.
Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De entree geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en open keuken. De keuken is voorzien van een nieuwe koelkast, vaatwasser, combi-oven en 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Naast de woonkamer is de aanbouw. Hier is een wasmachineaansluiting aanwezig. Deze kamer, welke een deur heeft naar de tuin, kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Wat dacht u van een extra werkkamer, speelkamer of misschien een eigen bedrijfje aan huis?
Op de 1e verdieping treft u de overloop aan met 2 slaapkamers, beiden hebben een vaste kast, voorheen waren dit 3 slaapkamers. Dit is natuurlijk weer te realiseren als u een extra slaapkamer nodig heeft. U vindt op deze verdieping ook de badkamer met een hoek bad, toilet en wastafelmeubel met vaste wastafel. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop is een vaste kast met c.v. ketel Vaillant, m.v. box en wasmachineaansluiting. Hier treft u ook een mooie lichte slaapkamer aan met dakkapel en een Velux dakraam.
De voortuin is netjes aangelegd met straatwerk, groen en een plaats voor de kliko’s. De ruime achtertuin is mooi bestraat en, biedt veel privacy en heeft verschillende borders en terrassen. Door de ligging van de tuin, is er altijd wel een plekje om heerlijk van de zon te kunnen genieten. De houten berging en de uitgang aan de zijkant van de tuin, zorgen voor veel gebruiksgemak. De gehele woning is geïsoleerd, heeft een zonnescherm aan de voor en achterzijde en elektrische rolluiken. Ook is er de mogelijkheid tot het bouwen van een garage.
De woning ligt aan een brede straat met veel parkeerruimte (parkeerplaats aan de zijkant van de woning) en aan de overzijde een groenstrook met water. De wijk is kindvriendelijk en aan het eind van de straat is een grote speelweide. Harmelen is een gezellig dorp met diverse winkels, eetgelegenheden, sporthal, sportvelden, tennisbanen, zwembad, scholen en dorpshuis. Bovendien ligt het in het Groene Hart en toch ook centraal, door de aansluiting op de A12 bent u zo in de verschillende grote steden.
Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Heeft u al interesse? Kijk dan met ons mee!
Begane grond
Entree, hal, garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toiletruimte met toilet en fontein.
Ruime en lichte woonkamer met open keuken en vloerverwarming.
De keuken is voorzien van koelkast (2018), vaatwasser (2015), combi-oven (2010), 4 pits gasfornuis en afzuigkap.
Naast de woonkamer is een aanbouw met wasmachineaansluiting.
Deze kamer is ook goed te gebruiken als speelkamer, werkkamer of een eigen bedrijfje aan huis.

Eerste verdieping
De overloop en 2 slaapkamers (voormalig 3).
Beide slaapkamers hebben een vaste kast.
Badkamer met hoek bad, toilet en vaste wastafel.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast met c.v. ketel Vaillant, m.v. box en wasmachineaansluiting.
Lichte slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd met straatwerk, groen en een plek voor de kliko’s.
De achtertuin biedt veel privacy, is zonnig en ca.100 m2groot.
In de achtertuin staat een ruime houten berging.

Details
De gehele woning geïsoleerd.
Bouwjaar woning 1990
Riante achtertuin van ca. 100m2 op het oosten gelegen
Begane grond heeft vloerverwarming.
De woning is goed onderhouden.
Elektrische rolluiken.
Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
Zonnescherm aan de voor en achterzijde.
Mogelijkheid tot het bouwen van een garage.
Veel parkeergelegenheid
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie L, nr: 1000
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 339.500 K.K.
Aangeboden sinds 18-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 108 m2
Perceeloppervlakte 193 m2
Inhoud van de woning 378 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 25
Bewaard 0
placeholder