Emmalaan 11 3481 VB Harmelen

Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5
Wonen 164 m2
Inhoud 647 m3

Omschrijving

Riante, in 2016 gemoderniseerde, luxe vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Uniek gelegen, grenzend aan het Koningspark.
Via de zeer ruim aangelegde en mooi bestrate voortuin, komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u een garderobe, vaste kast, meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker met veel ramen en de gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. Het eetgedeelte heeft een schuifpui naar de tuin en door de vele raampartijen een mooi uitzicht en veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken; 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, Quooker, combimagnetron, magnetron, vaatwasser koelkast en vriezer. Via de keuken komt u in de 2e hal met toegang tot de wasruimte, garage en slaapkamer. De ruime garage heeft een elektrische deur. De slaapkamer heeft een vaste kast, toegang tot de tuin en een eigen badkamer. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche (Sunshower met infrarood) .
Op de eerste verdieping treft u een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Ruime 1ste slaapkamer met speelse lagen een vaste kast. De 2e slaapkamer heeft ook een dakkapel en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. De ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en toilet.
Dit huis heeft vele extra’s: verschillende glas in lood ramen (dubbel glas), begane grond vloerverwarming (apart van elkaar te bedienen), gehele woning gestuukt en volledige geïsoleerd, alarm, rolluiken en een laadpaal in de voortuin.
Rondom het huis treft u een riante tuin aan. Het tuingedeelte aan de zijkant is fraai aangelegd met een trampoline en een gezellig terras. De achtertuin heeft een veranda en is mooi bestraat met antraciet tegels. Hier kunt u fijn in de zon of schaduw zitten en genieten van de vogelgeluiden vanuit het Koningspark.
Het is hier heerlijk wonen aan het rustige autoluwe gedeelte van de straat. Op loopafstand van scholen, sporthal, tennisbanen en zwembad. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden is dichtbij. Omdat Harmelen gelegen is aan de A12 bent u ook snel in de verschillende grote steden.
Kortom een heerlijke plek om te wonen.
Van harte uitgenodigd om deze mooie woning te komen bekijken!
Begane grond
Entree, hal, garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en een vaste kast.
Een modern toilet (2016) met vrijdragend toilet en fonteintje.
Riante woonkamer met erker en sfeervolle gashaard.
Eetgedeelte met schuifpui naar de tuin.
Moderne keuken (2016) v.v. 6 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker, magnetron, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Via de keuken komt u in de 2e hal met toegang tot de wasruimte, garage en slaapkamer.
De garage is ca. 22 m2 groot en heeft een elektrische deur.
De slaapkamer heeft een vaste kast, toegang tot de tuin en een eigen badkamer.
De moderne badkamer (2016) heeft een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche (Sunshower met infrarood).

Eerste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers en een badkamer.
Ruime 1ste slaapkamer met speelse lagen een vaste kast en een dakkapel (airco aanwezig).
Slaapkamer 2 heeft een dakkapel en een vaste kast (airco aanwezig).
Slaapkamer 3 is ruim en heeft dakkapel en biedt toegang tot het balkon.
Moderne badkamer (2016) met douche, dubbele wastafel en toilet.

Tuin
De voortuin is zeer ruim en netjes bestraat. U kunt hier gemakkelijk meerdere auto’s parkeren (hier vindt u de laadpaal).
De zij tuin is fraai aangelegd met een mooi grasveld, trampoline en een terras.
De achtertuin is netjes bestraat met mooie antraciet tegels en heeft een veranda.

Details
Bouwjaar woning 1970
Vrije ligging aan het Koningspark.
Gehele woning is goed geïsoleerd (vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas).
Tuin rondom de gehele woning.
Begane grond heeft vloerverwarming welke apart van elkaar te bedienen is.
Op verschillende plekken sfeervolle glas in loodramen.
Moderne badkamer en keuken uit 2016.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Een laadpaal in de voortuin.
Gehele woning is gestuukt en heeft vele inbouwspots.
Ruime geïsoleerde garage met elektrische deur.
De woning heeft alarm en rolluiken.
Gelegen in een rustige straat nabij het centrum, van Harmelen.
Kortom een woning waar u zo in kunt.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2139 en 2804
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 750.000 K.K.
Aangeboden sinds 25-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 164 m2
Perceeloppervlakte 635 m2
Inhoud van de woning 647 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 29
Bewaard 0
placeholder